Сколько занимает времени выписаться из квартиры

Сколько занимает времени выписаться из квартиры

Можно ли выписаться на пару месяцев?


Сняться с учета на время можно, но только при наличии уважительных оснований. Всего их два:

  • Гражданин выписывается перед срочной службой в армии.
  • Человека снимают с учета по месту регистрации в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

Для подтверждения статуса выписываемые должны предоставить в УВМ МВД РФ справку о призыве или копию приговора. Если самостоятельно инициировать процедуру выписки невозможно из-за убытия человека, то его временная выписка должна осуществляться только его близкими родственниками. Вернувшись из армии или из тюрьмы, гражданин имеет полное право снова встать на регистрационный учет по прежнему месту жительства.

Пример.

Козлов С.П. был осужден к отбытию наказания в виде лишения свободы сроком 6 лет. Его мать обратилась с копией приговора в УВМ МВД РФ и написала заявление о временном снятии с учета сына. Паспортист внес соответствующие сведения.

После освобождения Козлов вернулся в квартиру к матери, однако та отказалась пустить его домой, так как проживала с новым сожителем и не хотела видеть судимого сына. Козлов обратился в УВМ МВД РФ и восстановил свою регистрацию.

Его мать пыталась оспорить это решение в судебном порядке, однако ее исковые требования удовлетворены не были.

Причины

Причин для выписки может быть несколько, и, прежде всего, стремление самого прописанного. Но не всегда владелец и зарегистрированные в квартире люди мирно договариваются о снятии с учета.

Нужны серьезные основания, не противоречащие законам в 2020 году, чтобы совершить процедуру:

  1. недвижимость используется не по назначению;
  2. человек признан умершим.
  3. проживающие перестают быть родственниками (снятие с учета бывшей жены или мужа);
  4. накоплены долги за жилищно-коммунальные услуги;

Сложнее открепить человека из приватизированной квартиры, если он не желает этого. Вескими причинами станут пребывания в местах лишения свободы либо смерть.Несовершеннолетних «в никуда» выписать практически невозможно.

Для этого нужен ряд согласований службы опеки.Автоматически выписка происходит, когда человек регистрируется в новое место проживания, происходит одновременно процедура регистрации и выписки. Находясь в другом городе, гражданину проще будет прописаться по новому адресу и автоматически сняться с учета, нежели ехать лично и проходить процедуру.

Длительность процедуры

Сроки снятия с регистрационного учёта по месту жительства закреплены в пунктах 19-22 Административного регламента по Приказу ФМС РФ № 288 от 11.09.2012. Законодатель устанавливает на это 3-дневный срок.

Причем отмечается, что характер выписки влияет на сроки снятия с учёта. Скажем, временную прописку в гостинице аннулируют по факту отбытия посетителя. Снятие с регистрационного учёта в квартире растянется до 3 дней, даже если жилец имеет временную прописку.

Инструкция для граждан, состоящих на учете в военкомате

Важно!

Часто в паспортных столах утверждают что, перед оформлением выписки и прописки граждан, состоящим на учете в военном комиссариате, им необходимо сначала сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом. Это отдельная тема для споров, т.к.

по закону только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в прокуратуру на таких работников за самоуправство.

Обычно помогает. Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской и пропиской, то выше (нажмите на ссылку) уже есть порядок в этом случае. Но если Вам откажут в регистрации и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

  • Обратиться в военкомат по прежнему месту жительства и оповестить о желании сняться с учета. Там подписываете заявление установленного образца на основании следующих документов: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9. После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы сняты с военного учета.
  • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом;
  • Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части указываете данные о новом месте жительства, а в нижней части о прежнем. Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):
    • паспорт РФ;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
    • военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
    • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом;
  • Работник паспортного стола после проверки поданных документов, заберет заявление, карточку регистрации граждан, паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней.

    Если же прописываетесь в частный дом, то в домовой книге внесут соответствующую запись и поставят штамп.

  • Работник паспортного стола заполнит карточку регистрации по форме №9 и передаст ее Вам.

    Также забираете свои документы вместе с заявлением по форме №6.

  • военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
  • Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто “переадресоваться”).
  • Опять обратиться в паспортный стол и представить: паспорт РФ; военный билет или прописной с новыми штампами об учете; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться; договор основания; домовая книга, если прописываетесь в частный дом;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру).

    Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;

  • Необходимо встать на учет в военкомате по новому месту жительства. Процедура такая же – подписываете заявление и представляете: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться.

    С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года.

    Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки. После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации.
    Вы встали на военный учет.
  • паспорт РФ;
  • В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампами о выписке с прежнего места жительства и о регистрации на новом.

    Вы выписаны и прописаны.

Если Вы собираетесь выписаться и прописаться не в своей квартире, но в одном же городе, то вам подходит порядок регистрации в чужой квартире.

Срок выписки несовершеннолетнего

Срок снятия с регистрационного учета по месту жительства ребенка до 14 лет зависит от того, находится ли квартира в частной или муниципальной собственности.

Кроме того, имеет значение наличие права собственности на квартиру у самого несовершеннолетнего. Это обусловлено тем, что на выписку несовершеннолетнего собственника муниципальной или приватизированной квартиры требуется разрешение органов опеки и попечительства. На рассмотрение ими данного вопроса уходит до 14 дней.

На рассмотрение ими данного вопроса уходит до 14 дней. Получив согласие органов опеки, родитель должен обратиться в УВМ УМВД за фиксацией выбытия из помещения.

На выписку уйдет 3 дня. Еще 3 дня потребуется на прописку по новому адресу. Если квартира приватизирована, но ребенок не имеет права собственности на нее, срок сокращается на 14 дней, так как получать разрешение органов опеки не нужно.

Сколько времени занимает процесс выписки

Стандартный временной отрезок, за который осуществляется выписка, составляет 3 рабочих дня. Уложиться в эти временные рамки можно, обратившись непосредственно в УФМС. Если же выписка осуществляется путем подачи необходимых документов в ТСЖ либо ЖЭУ, то ждать штампа в паспорте нужно до 6 дней.

МФЦ выпишет вас также в течение 6 дней.

Если вы подаете заявление о выписке в УФМС другого населенного пункта, то ждать результата придется не более 8-ми рабочих дней. 11 дней составит срок выписки, если вы обратились в новом городе не в УФМС, а в ТСЖ по новому месту пребывания.

Что влияет на продолжительность процедуры снятия с учета

Длительность процесса выписки зависит от нескольких факторов: Все эти обстоятельства определяют не только то, сколько дней надо, чтобы выписаться, но и тонкости самой процедуры. В большинстве случаев она завершается спустя 3 дня с момента подачи заявления, но иногда затягивается на несколько месяцев.

Как быстро нужно прописаться{q}

Если Вам нужно выписаться из квартиры, находясь в другом городе, но не регистрироваться (прописаться) в новом месте жительства, то требуется оформить доверенность на человека, который будет заниматься Вашей выпиской (снятия с регистрационного учета).

Порядок действий:

  • Затем отправляйте по почте заказным ценным письмом доверителю: паспорт, нотариально заверенную доверенность и заявление.
  • Доверенное лицо отдает данные документы паспортный стол (УФМС) для Вашей выписки и Вам остается ждать ответного заказного письма с готовыми документами.
  • Заверить у нотариуса заявление о выписке. Если получили положительный ответ, обращаетесь к нотариусу, заполняете заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и заверяете у него это заявление. Бланк и образец предоставляет сам нотариус. Там же составить и заверить доверенность на человека, который будет заниматься Вашей выпиской. Перед обращением в нотариальную контору, доверенное лицо должен Вам выслать ксерокопию своего паспорта (легче всего по электронной почте). В доверенности четко укажите срок ее действия.
  • Уточнить согласие паспортного стола на выписку по доверенности. Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в территориальный миграционный пункт по месту регистрации и поинтересуйтесь, выпишут ли они Вас по доверенности.

ВНИМАНИЕ: Заранее имейте в виду, что Вам может быть отказано в заочной выписке с места жительства, даже если предварительно Вы позвонили в миграционную службу.

Более того, придется неопределенный срок ходить без паспорта. Сроки снятия с регистрации – до одного календарного месяца. Сроки получения Вами документов – зависит от работы почтовой службы и удаленности от места регистрации и места реального пребывания. Только суд поможет собственникам выписать человека из квартиры без его согласия.
Только суд поможет собственникам выписать человека из квартиры без его согласия.

Согласно этим нормам, снятие с учета может проходить двумя способами:

    До регистрации по новому месту. Проводится на основании заявления в свободной форме.

Для начала процедуры следует подготовить:

  1. паспорт или свидетельство о рождении при выписке ребенка до 14 лет;
  2. документ, являющийся основанием прописки по новому месту: выписка из Единого реестра недвижимости, договор купли-продажи и так далее.

Снятие с регистрации поводится бесплатно. Его можно осуществить следующим образом:

  1. обратившись в отделение по вопросам миграции полиции (УВМ УМВД );
  2. посетив МФЦ (Многофункциональный центр);
  3. онлайн на портале Госуслуги .

Не выписавшись из жилой собственности нельзя будет ее продать.

Покупатель не пойдет на риск.

Время выписки из квартиры не предусмотрено законодательством.

В договоре купли-продажи прописывается срок выписки из квартиры при продаже после согласования между покупателем и продавцом.

Чтобы ускорить процесс продажи квартиры продавцу желательно заранее снять с учета всех зарегистрированных в этой квартире. При этом желательно учитывать необходимость прописаться заново в другом месте.

После того, как квартира продана, необходимо освободить ее фактически, т.е. вывезти все вещи предыдущих жильцов, а также юридически: выписать всех, кто в ней прописан.

Согласно российскому законодательству, приобретенный товар должен быть полностью передан в течение срока указанного в договоре купли-продажи. Если при составлении договора не был указан конкретный срок выписки бывших жильцов из квартиры, то по истечении месяца от даты перехода всех прав на владение жилплощадью к покупателю, новый собственник может обратиться в суд, чтобы выписать бывших собственников. На практике процедуру выписки вполне реально осуществить в течение недели.

Чтобы не возникло проблем, лучше решить этот вопрос сразу.

Можно прописать в договоре как период, в течение которого продавцу следует снятся с регистрационного учета, к примеру, в течение недели. Либо, что может быть более удобно, указать конкретную дату.

Также можно дополнительно прописать в документе штрафные санкции на случай, если указанные действия не будут осуществлены вовремя.

Выписка со старого места жительства может быть связана со множеством обстоятельств, однако, исходя из юридической практики можно выделить ряд часто встречающихся ситуаций:

  1. угроза судебного разбирательства от владельца квартиры, в которой зарегистрирован гражданин.
  2. переезд в другой город на ПМЖ;
  3. продажа жилья с последующей сменой места жительства;

Каждая из ситуаций уникальна, поэтому разбираться с каждым конкретным случаем нужно внимательно и с точки зрения законодательства. Чтобы разобрать конкретно Ваш случай, воспользуйтесь консультацией юриста по интересующей проблеме — задать свой вопрос.

Срок снятия с регистрации


Прописаться по новому адресу можно через Многофункциональный центр (МФЦ).

При этом следует соблюдать определенный порядок действий:

  1. После того, как все документы будут предоставлены сотрудник МФЦ сверяет их с оригиналами и в том случае, если копии верны, оригиналы возвращаются заявителю, за исключением паспорта. Паспорт потребуется для штампа, подтверждающего прописку гражданина по новому адресу;
  2. Подготовить пакет документов, который должен включать в себя: копия и оригинал паспорта заявителя, копии и оригиналы документов на квартиру, заявление от лица, который прописывается, а в некоторых случаях заявление от собственника жилья, согласие иных жильцов по новому объекту недвижимости;
  3. После этого, заявителю будет выдана расписка, в которой будет указаны принятые документы. Также заявителю будет назначен день, в который ему потребуется обратиться за получением паспорта с отметкой о прописке. Получить паспорт вправе только сам владелец.

Штраф за то, что гражданин нарушит сроки регистрации по новому месту жительства предусмотрен статьей 19.15 КоАП РФ.

Он составляется сумму от 3000 до 5000 рублей. Те собственники жилья, которые допускают проживание в своей квартире граждан, не имеющих прописку, должны будут оплатить штраф в сумме от 5000 до 7000 рублей.

Особо крупные размеры штрафов предусмотрены для юридических лиц, допускающих проживание на своей территорий непрописанных граждан. Штрафные санкции в этом случае составят от 300 000 до 800 000 рублей. Как правило, процедура выписки из продаваемой квартиры и регистрации по новому месту жительства не представляет сложностей.

Но если граждане отказываются выполнять свои обязательства, процесс выписки может затянуться.

Владелец, заинтересованный в быстрой продаже недвижимости, еще до осуществления сделки предпримет необходимые шаги по снятию с регистрационного учета всех прописанных в квартире жителей. Добровольная выписка собственником членов семьи и самого себя происходит просто и быстро.

Для этого нужно обратиться в паспортный стол (территориальный орган МВД по вопросам миграции) или в МФЦ с паспортом и заявлением по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Сложности могут возникнуть, если при покупке квартиры обнаружится, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

В этом случае выписка возможна только при условии предоставления ему нового места жительства, куда его пропишут вместе с одним из родителей. В случае, если ребенку принадлежит вся или часть собственности, следует заручиться согласием органов опеки на продажу недвижимости.

Операции с недвижимостью состоят из множества нюансов. Проведение сделки осложняется тем, что нужно учитывать интересы не только покупателя и продавца, но и других заинтересованных или вовлеченных в процесс лиц. Поскольку обе стороны преследуют свои цели, каждая из них по-своему ответит на вопрос, когда лучше выписываться продавцу квартиры.

С точки зрения покупателя желательно, чтобы это произошло до совершения сделки. Возможно, продавец решит так же, если у него есть куда прописаться, ведь жить без регистрации противозаконно. Такие ситуации встречаются не часто.

Обычно продажа недвижимости продиктована желанием изменить жилищные условия, поэтому одновременно с продажей продавец перебирается в новое жилье.

В такой ситуации выписка не является проблемой. Если сделка представляет собой чистую продажу, продавец должен позаботиться о своей дальнейшей регистрации. Сроки выписки из квартиры после продажи регулирует не закон, а договор купли-продажи (ДКП) по согласованию сторон.

Если удастся установить компромисс с продавцом, выписаться из квартиры можно и после ее продажи.

Этот момент, а также сроки желательно четко прописать в договоре. Практика показывает, что на процедуру выписки-прописки уходит порядка 14 дней. Новый владелец имеет право зарегистрироваться в купленной квартире до выписки из нее прежних жильцов.

В случае нежелания бывшего продавца сняться с учета применяется принудительная выписка через суд. При продаже через ипотеку возникает резонный вопрос, одобрит ли банк сделку при наличии прописанных людей.

Большинство кредитных организаций не имеют ничего против этого.

Иногда одним из условий может быть требование снять продавца с регистрационного учета до подписания кредитного договора.

Если позиция участников сделки с недвижимостью понятна, не лишним будет выяснить точку зрения правоохранителей на этот вопрос.

Следует признать, что в законодательстве нет конкретного указания относительно того, нужно ли выписываться из квартиры перед продажей.

В Гражданском кодексе РФ речь идет лишь о праве собственности и пользования.

Новый хозяин будет добиваться принудительной выписки, если не принял этот вариант как обременение еще на этапе составления ДКП.

Но если продавец заинтересован в продаже, ему следует выписаться самому и снять с регистрации членов семьи. Добросовестный гражданин заранее позаботится о том, где зарегистрировать себя и своих близких. Если проблем с будущей регистрацией нет, снятие с учета по месту жительства решает прописка по новому адресу, а вопрос, можно ли не выписываясь прописаться, даже не возникает.

Это сделать можно. Как упоминалось выше, при продаже недвижимости прописанное лицо может сохранить право пользования. Такая норма закона защищает права ряда категорий граждан, которые даже при продаже квартиры могут пользоваться ею, то есть проживать, сохранив регистрацию. Покупателю при приобретении новой квартиры важно выяснить, есть ли среди членов семьи продавца:

  1. проживающие на основании завещательного отказа;
  2. получатели ренты.
  3. отказавшиеся от приватизации;
  4. несовершеннолетние дети, которые находятся под опекой или остались без попечения родителей;

Присутствие таких граждан обременит сделку, поэтому покупателю нужно серьезно подумать о том, стоит ли подписывать ДКП с обременением в виде проживания третьих лиц.

Возникает и другой вопрос, обязательно ли выписываться из квартиры, на пользование которой есть право. В данном случае прописка не имеет значения, потому что существует отдельно от права пользования. Если у гражданина есть куда прописаться, снятие с регистрации возможно, в противном случае — нет.

В случае отсутствия обременения в виде лиц, имеющих право пользования продаваемым объектом, владелец недвижимости должен снять с регистрации всех, кто был в ней прописан. Предпочтительнее это делать до подписания договора, чтобы ускорить продажу и упросить процедуру. Нередки ситуации, когда гражданин продает квартиру с целью приобрести новую, но данные события не совпали по времени: продажа уже состоялась, а покупка еще в стадии подготовки.

В этом случае продавец выписывается в никуда, то есть не регистрируется по новому месту жительства. При этом следует помнить, сколько можно жить без прописки в паспорте после продажи квартиры.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1, этот срок не должен превышать 90 дней.

В течение указанного периода гражданин должен оформить постоянную или временную регистрацию. А вот штамп в паспорт следует проставить в течение 3-8 дней после подачи документов. Иногда собственник объекта продажи или кто-то из членов его семьи противится выписке.

Происходит это по разным причинам: некуда прописаться, несогласие с продажей, желание сохранить право проживания и так далее. В такой ситуации новому владельцу недвижимости придется рассчитывать только на помощь суда.

Если стороны прописывали в договоре снятие с регистрации при продаже, но данное условие не было выполнено, то уже одного этого документа достаточно, чтобы выписать из квартиры лишних жильцов. При отсутствии такого пункта суд будет оперировать нормами закона:

  1. переход права собственности — основание для прекращения права пользования помещением (ГК РФ, ст.292, п.2).
  2. прекращение права собственности при отчуждении имущества (ГК РФ, ст.235, п. 1);
  3. право нового собственника распоряжаться своим имуществом (ГК РФ, ст.209, п.1), требовать устранения нарушений этого права (ГК РФ, ст.304);

При продаже квартиры бывшему собственнику и членам его семьи следует выписаться. Хотя в этой процедуре нет ничего сложного, порой процесс растягивается на неделю или даже две с учетом сбора документов.

Чтобы правильно рассчитать время, нужно знать, сколько времени занимает выписка. Значение имеют два фактора:

  1. место обращения: паспортный стол, МФЦ или портал Госуслуги.
  2. категория граждан: собственник жилья или нет, взрослый или несовершеннолетний и так далее;

Если предстоит принудительная выписка через суд, то на решение этого вопроса потребуется не меньше месяца. Итак, момент выписки не оговаривается в законе, речь идет лишь о «разумных» сроках (ГК РФ ст.314).

Если вопрос решается по согласованию сторон, важно все договоренности отразить в ДКП, особенно если выписка будет происходить после продажи недвижимости.

Например, нужно четко прописать в договоре «разумный» срок: через 10/20/30/45 дней после регистрации договора/перехода прав собственности/перечисления денежных средств и так далее.

Еще один вариант — указать точную дату снятия с учета.

Сколько занимает времени выписка из квартиры?

В п. 2 однозначно определено, что при смене владельца жилплощади должна быть аннулирована регистрация в проданной квартире всех, кто там состоит на учете.

Это касается и детей, и тех, кто реально не проживал здесь, но был прописан.

Бывший владелец проданной квартиры обязан полностью освободить ее как от своего присутствия, так и от всех своих вещей. Процедура снятия регистрации многим людям кажется сложной и пугает их бюрократическими проволочками, но на самом деле она совсем не трудоемка и может быть осуществлена разными способами:

  1. выписка через Многофункциональный центр (МФЦ) – срок рассмотрения 3 дня;
  2. выписка через судебное решение, в случае, если человека, зарегистрированного в квартире, но не живущего там, нужно выписать без его ведома – срок рассмотрения 1-2 месяца.
  3. обращение в паспортный стол по месту регистрации – срок рассмотрения 3-6 дней, в некоторых случаях возможно продление до 14 дней;
  4. выписка через в интернете – срок рассмотрения 3 дня;

Как выписаться из квартиры правильно

Процедура выписки из квартиры предусматривает несколько вариантов решения вопроса:

  • Если гражданин проживает в частном доме, то к заявлению он прикладывает выписку из домовой книги.
  • Если же необходимо выписать кого-то в принудительном порядке, то это возможно только через суд.
  • Если заявитель проживает в другом регионе, то помимо паспорта и нотариально заверенного заявления о выписке необходимо приложить доверенность на человека, который передаст документы в паспортный стол.

    Срок рассмотрения заявления и проставления штампа о выписке в паспорте — 3 дня. Правда, здесь есть небольшая оговорка.

    Дело в том, что выписываться из квартиры можно не только по старому месту жительства, но и по месту новой регистрации. То есть даже в том случае, когда бывшая и нынешняя жилплощади находятся в разных городах, чтобы не отстаивать длинные очереди и избежать поездок, вы можете прийти в паспортный стол по новому месту жительства — вас снимут с регистрационного учета по старому адресу и пропишут по новому.

  • Если гражданин собирается выписываться из приватизированной квартиры, он идет в паспортный стол, берет с собой паспорт, пишет заявление, прилагает к нему документы для выписки из квартиры и отдает все это уполномоченному должностному лицу.