Признание дома аварийным без платной экспертизы

Признание дома аварийным без платной экспертизы

Признание дома аварийным. Памятники архитектуры


Некоторые жильцы интересуются: а что произойдёт дальше с домом, техническое состояние которого официально было признано неудовлетворительным?

Как правило, признание дома аварийным несёт за собой снос данного сооружения.

Читайте такжеЭкспертиза квартиры в новостройке позволит формально подтвердить сам факт наличия недостатков, а помощь опытных юристов убережёт Вас от хитрых и многочисленных уловок застройщика Однако есть и исключение: если жилое строение оказалось памятником архитектуры, то единственной допустимой в отношении него процедурой будет являться реконструкция. Признание дома аварийным в этом случае недопустимо. Сносить такие здания запрещено действующим законодательством Российской Федерации На самом деле, этот вариант является настоящей головной болью для всех собственников , поскольку в предоставлении нового жилья им в таком случае откажут, зато обяжут провести реконструкцию сооружения за свой счёт.

Так что крайне рекомендуется заранее отправить запрос в любой компетентный орган, ответственный за работу с культурными ценностями, — там Вам ответят, является ли конкретное строение памятником архитектуры. Сейчас существуют и сайты, на которых подобная информация предоставлена в открытом доступе. Другие услуги нашей организации: Warning: Use of undefined constant rand — assumed ‘rand’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/stroyexp/expert-stroy.com/docs/wp-content/themes/expertiza/single.php on line 27

Оценок: 3 — Рейтинг: 5,00

Загрузка.

У Вас вопрос или комментарий?

Пишите! Имя (обязательно) Почта (обязательно) Сайт

Государственная программа расселения аварийного жилья

По государственной программе жильцов переселяют из старых домов, который имеют официальный статус аварийных.

Определяются такие условия:

  • Муниципальная квартира выдается на таких же условиях, какие имеются в предыдущей (узнайте, как ).
  • Не выселяют жильцов в коммуналки.
  • Здание располагается в пределах этого района.
  • Очередникам выдается жилье с недостающим метражом.
  • Желания граждан могут не учитываться, если они не соглашаются ни с одним из 3 предоставленных вариантов.
  • Жилье оснащено коммуникациями, в каждой квартире устанавливается плита.
  • Выделяется жилье, сравнимое по метражу или несколько его превышающее.

Может ли администрация признать жилье аварийным без независимой экспертизы

свобода совести

  1. частная жизнь
  2. субсидии и льготы
  3. собственность
  4. транспорт
  5. финансы
  6. уголовное право
  7. собрания, митинги
  8. экология
  9. трудовые отношения
  10. семья
  11. штрафы

Пожалуйста, прочтите правила участия и Положение о работе с персональными данными Соглашаюсь с правилами и разрешаю обработку моих персональных данных Уже зарегистрированы?Войти с паролемЯ не помню пароль География:

  1. Брянская обл.
  2. Белгородская обл.
  3. Амурская обл.
  4. Волгоградская обл.
  5. Архангельская обл.
  6. Адыгея респ.
  7. Бурятия респ.
  8. Еврейская авт.
  9. Дагестан респ.
  10. Башкортостан респ.
  11. Вологодская обл.
  12. Воронежская обл.
  13. Алтай, респ.
  14. Владимирская обл.
  15. Алтайский край
  16. Астраханская обл.

Вопрос по теме

? Жителями нашего дома начата процедура признания дома аварийным. Была проведена экспертиза независимой организацией.

Сотрудник администрации отказывается принимать заключение экспертизы мотивируя тем, что организация, которая проводила экспертизу не состоит в Реестре СРО. Насколько это правомерно. Деньги за экспертизу заплачены. Читать ответы (1) 9. Подаю административный иск в суд о несогласии с признанием дома аварийным.

Скорее всего будет назначена независимая экспертиза. Кто должен будет ее оплачивать?

И вообще, а рамках КАС возможно ли взыскивать расходы с проигравшей стороны?

Спасибо. 9.1. Полагаю, что это не административный иск, требования могут быть заявлены в рамках искового производства. 10. Где можно нанять независимую экспертизу на признания дома аварийным, что бы подать в суд на администрацию, по расселению жильцов этого дома? Но что бы эта экспертиза была настоящая и суд принял ее.

10.1. Здравствуйте, Таких строительных технических экспертиз очень много.

Сходите в БТИ или Архитектуру, там могут подсказать, к кому обратится в Вашем городе Желаю Вам удачи и всех благ!

10.2. Оценка и обследование многоквартирного дома (МКД) в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой в этих целях межведомственной комиссией.

Решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. В межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения вам необходимо подать — заявление о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; — заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД.

В межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения вам необходимо подать — заявление о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; — заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД. в Москве по данной проблеме можно обратиться в государственную жилищную инспекцию. В общем надо действовать в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.

N 47. Если не получится в адм порядке, вот только тогда в суд. 11. Соседи нашего дома сделали независимую экспертизу по признанию аварийного жилья, но не все соседи согласились в этом участвовать в том числе и я.

Я отказалась, так как жилье у меня муниципальное. По результатам экспертизы дом признали аварийным и идет под снос, так мне сказали соседи.

При этом они сказали, что те кто отказался от экспертизы останутся без жилья.

Так ли это и как мне поступить в этой ситуации? Нужно ли мне делать эту экспертизу, если жилье не приватизированно, как у соседей?

Спасибо за ответ! 11.1. Здравствуйте. Без квартиры Вы не останетесь, но Вашу долю платы за экспертизу с Вас через суд взыскать соседи очень даже смогут.

11.2. Здравствуйте. Вас к оплате независимой экспертизы не могут привлечь, т.к Вы не являетесь собственниками занимаемой квартиры. Остальные собственники должны были провести собрание жильцов и также пригласить на это собрание представителя администрации, который является собственником жилья согласно п. 42 Постановления. Если этого не было сделано, то администрация города может им полноправного отказать в межведомственной комиссии и признать не действительной заключения экспертизы.

Так что вы можете смело их отсылать в администрацию для решения этой проблемы. Если администрация вам скажет платить, то обращайтесь в прокуратуру. 12. Помогите разобраться. У меня есть квартира в ветхом доме 1967 года постройки, признанном таковым в 2006 году находящийся в плачевном состоянии.

Сейчас действует программа по переселению из аварийного и ветхого жилья. Аварийный фонд расселили, за ветхое не берутся.

В администрации города нам объяснили что с ветхим фондом они ничего делать не собираются, если хотим можем сделать независимую экспертизу по признанию дома аварийным, но все услуги оплачивают собственники, а именно обще домовой тех.

паспорт, услуги комиссии. И только после может быть нас переселят.

Другой вариант, мы можем сделать капремонт дома, но опять же своими силами и средствами, так как на кап ремонт мы не отчисляем. Подскажите, правомерны ли действия администрации, и куда можно обратиться что бы решить судьбу нашего дома. 12.1. Зависит от того, находится ли квартира в этом доме в вашей собственности или нет.

12.1. Зависит от того, находится ли квартира в этом доме в вашей собственности или нет. Тенденция такова, что если квартира собственная, то риски, связанные с владением, несет собственник. Проживающих по социальному найму, органы местного самоуправления обязаны расселить, если помещение признано непригодным для проживания.

Рекомендуем прочесть:  Рбщество матерей одиночек

Что касается собственников, то судебная практика такова: если дом признан аварийным и включен в программу расселения, то можно требовать предоставления другого жилья. В ином случае в предоставлении другого жилья отказывают.

12.2. Добрый день! Постараюсь ответить просто и понятно. В Российской Федерации на всей ее территории действует Федеральная целевая программа «Жилище» — целью, которой является расселение из ветхого и аварийного жилого муниципального фонда. Это подтверждает и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

приводится порядок признания дома, непригодным для проживания.

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

Программа «Ветхое жилье» подразумевает отселение граждан из аварийного и ветхого жилья, находящегося только в муниципальной собственности. Если Ваша квартира является частной собственностью, то согласно ст.

210 Гражданского кодекса РФ содержание собственности — Ваша обязанность. Но Вы вправе встать на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения на общих основаниях согласно Жилищному кодексу РФ.

В этом случае администрация права. Денег на Вашу собственность никто не выделит. Признать дом аварийным, я думаю, сразу не удастся.

Связано с большими процедурами и очень затратно. Денежные средства, выделяемые из бюджета, накапливаются за счет отчислений граждан.

Признание дома нежилым или аварийным

Виды экспертизДокументы

  1. Допуск СРО стр. 3
  2. Допуск СРО стр. 4
  3. Определение Арбитражного суда стр. 2
  4. Допуск СРО стр. 1
  5. СРО Лига Изыскателей
  6. Допуск СРО стр. 6
  7. Допуск СРО стр. 5
  8. Определение Арбитражного суда стр. 1
  9. Допуск СРО стр. 2
  10. СРО Лига Изыскателей

Новости10.08.201831.07.2018

Благодарим за обращение в нашу компанию и оказанную возможность предоставить Вам услуги по проведению строительной экспертизы, правовой поддержки в суде и проектированию! Наша компания подготовит Вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям!Что предлагает наша компания при заказе экспертизы:

  • 100% принятых заключений в судах и органах местного самоуправления;
  • Если наше заключение не примет суд вернем 100% от суммы договора.
  • В штате компании только аттестованные специалисты со стажем от 10 лет;
  • Выезжаем на объект в день обращения;
  • Срочная разработка заключения за 1-2 дня;
  • Заключение эксперта подготавливается согласно судебных требований;
  • Бесплатная проверка подрядчика на платежеспособность нашей службой безопасности;
  • В штате компании работают только аттестованные судебные эксперты;
  • Компания имеет все допуски на обследование и экспертизу;
  • Высокое качество по ценам ниже среднего рынка;
  • Работаем без выходных и праздников;
  • Выезжаем любую точку Москвы и области;
  • 58% наших клиентов приходят к нам по рекомендациям;
  • Подробная консультация опытного эксперта по телефону;
  • Юридический и фактический адрес компании совпадает, что говорит о надежности и безопасности;
  • Наши эксперты работают, только специализированным оборудованием имеющим поверку;
  • Положительная репутация в судах Москвы и Московской области;
  • Доставим заключение в удобное место;
  • Поддержка клиента в суде;
  • 100 % выигранных дел в судах Москвы и Московской области;
  • При заказе юридического сопровождения дела в суде смета на устранение дефектов и выезд эксперта в суд бесплатно;

Узнать стоимость экспертизы и проконсультироваться +7 (495) 743-45-77Консультация строительного юриста +7 (495) 724-00-36Срок подготовки заключения от 1-3 днейЭкспертиза по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания.

+7(495)743-45-77 – 100% выигранных дел с нашим заключением, аттестованные опытные эксперты – мы специализируемся на экспертизах по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания или аварийным!

Здравствуйте! Если вы обращаетесь к нам не первый раз, для удобства и ускорения расчета стоимости экспертизы и сроков выполнения работ просто заполните нижерасположенную форму обращения, и мы свяжемся с Вами по наиболее удобному виду связи. Если Вам требуется консультация строительно-технического эксперта для того, чтобы убедиться в непригодности дома для проживания перед заказом экспертизы или рассчитать ее стоимость, просим связаться с нами по телефону или электронной почте: +7(495)743-45-77 или Для клиентов, которые впервые столкнулись с экспертизой по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания, мы разместили на этой странице нашего сайта подробную информацию в каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома/здания к проживанию, какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания.
Если Вам требуется консультация строительно-технического эксперта для того, чтобы убедиться в непригодности дома для проживания перед заказом экспертизы или рассчитать ее стоимость, просим связаться с нами по телефону или электронной почте: +7(495)743-45-77 или Для клиентов, которые впервые столкнулись с экспертизой по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания, мы разместили на этой странице нашего сайта подробную информацию в каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома/здания к проживанию, какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания. Далее рассмотрим каждый пункт более подробно.

1. В каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома к круглогодичному проживанию? Вариант №1: Ваш дом исключили из программы реновации жилья в Москве по сносу ветхого жилья в домах, построенных в 1957-1968 годах, а Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья. Вариант №2: Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья по причине нахождения в собственности загородного частного дома, который ране был оформлен, как жилой дом.

Вариант №3: Вам необходимо переоформить жилой дом в объект нежилой недвижимости. Вариант №4: Ваш дом находится в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии и Вам необходимо заключение экспертизы для подачи заявления в администрацию или департамент жилищного имущества с требованиями предоставления нового жилья или выполнения реконструкции здания.

Вариант №4: Ваш дом находится в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии и Вам необходимо заключение экспертизы для подачи заявления в администрацию или департамент жилищного имущества с требованиями предоставления нового жилья или выполнения реконструкции здания.

2. Какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания? Критерии — требования, которым должно отвечать жилое помещение/дом и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указаны в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)»

.

Рассмотрим параметры, которые характеризуют принадлежность дома к объектам нежилой недвижимости (примечание: любой из нижеперечисленных пунктов по отдельности является основанием для признания дома не пригодным для круглогодичного проживания): 1) Помещение в доме или дом находятся в нежилой зоне. 2) Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии.

3) Присутствуют трещины и прочие разрушения и повреждения, снижающие несущие характеристики конструкций дома. 4) Инженерные коммуникации и оборудование находятся в неисправном состоянии и угрожают здоровью и жизни граждан. 5) Отсутствие одной или нескольких систем: электроосвещение, водоотведение (канализация), питьевое и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение.

6) Нарушены требования санитарно-эпидемиологической безопасности, кратность воздухообмена не соответствует нормам. 7) Наружные ограждающие конструкции дома не обеспечивают в холодный период года относительную влажность менее 60%.

8) Температура воздуха в помещениях в зимний период времени менее 18 градусов по Цельсию. 9) Присутствует продувание наружных и ограждающих конструкций. 10) Присутствуют протечки от проникновения во внутренние помещения дождевых, талых, грунтовых вод и инженерных коммуникаций. 11) Нарушены пожарные нормы. 12) Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухне менее 0,5 процентов в середине помещения.

11) Нарушены пожарные нормы. 12) Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухне менее 0,5 процентов в середине помещения. 13) Высота (от пола до потолка) комнат и кухни в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IV менее 2,7 м, а в других климатических районах – менее 2,5 м.

Высота коридоров, холлов, передних, антресолей менее 2,1м. 14) Отметка пола помещений на первом этаже ниже отметки земли.

15) Помещение располагается в подвальном или цокольном этажах дома. 16) Над помещением расположены уборная или ванная (душевая).

17) Комнаты и кухни не имеют естественного освещения (окон).

18) Присутствует превышение допустимого уровня звукового давления: в дневное врем суток более 55дБ, в ночное более 45дБ.

Межквартирные стены и перегородки имеют индекс изоляции от воздушного шума ниже 50дБ.

19) Превышение допустимого электромагнитного излучения. Рассмотрим порядок признания жилого дома непригодным для проживания: 1) Процедура проведения оценки – экспертизы соответствия помещения или дома установленным требованиям, указаным в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)»

.

2) Предоставление в комиссию по месту нахождения дома следующие документы:

  1. Заявление о признании дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  2. Экспертное заключение от организации, выполнившей обследование помещения или дома;
  3. Письма, заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по желанию заявителя).
  4. Копии правоустанавливающих документов на помещение или дом;

Заявитель вправе направить заявление с вышеперечисленными приложениями на бумажном носителе лично, направить по почте Росси с уведомлением о вручении, направить в форме электронного документа через интернет портал «Единый портал государственных и муниципальных услуг», либо направить в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Примечание: заявление, поданное в формате электронного документа должно быть подписано ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Благодарим за то, что Вы дочитали эту страницу до конца! Очень надеемся, что она оказалась для Вас полезной и, возможно, будет являться аргументов при выборе экспертной организации в пользу нашей компании.

Если у Вас остались вопросы и требуется консультация строительного эксперта, свяжитесь с нами по телефону или напишите на электронную почту: Отдел экспертизы: +7(495)743-45-77 Наши офисыг. Москва, метро Молодежное, ул. Горбунова, дом 2, стр. 3, офис A331E-mail: г.

Cанкт-Петербург, Петроградская наб., д. 22, лит. А, оф. 8E-mail: г. Нижний Новгород, ул.

Алексеевская, д. 10/16, оф. 12E-mail: г. Казань, ул. Сайдашева, д. 12, оф. 39E-mail: г. Челябинск, ул. Карла Маркса, д.

46, оф. 3E-mail: ОТПРАВИТЬ

Читайте также:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Похожие вопросы

юридическая фирма ООО «Гелиос»: Здравствуйте!

Обжалуйте отказ в проведении комиссии и экспертизы в судебном порядке. юрист Калашников Владимир Валентинович: Такого документа где было бы именно такое определение нет.

НАдо в таком случае экспертизу назначать (ст.

79 ГПК РФ). А не выяснять что такое многоквартирный дом.

адвокат Шамолюк Ирина Александровна: Отправляйте их в суд. В суде и будете доказывать, что дом не аварийный и стоимость участка. Соглашайтесь продавать только на своих условиях.

юрист Некрасов Вадим Юрьевич: Вот исходя из изложенного, юрист свои обязательства перед вами выполнила сполна, если «суды все выиграла».

Почему она сейчас не хочет идти с вами на контакт — могу только предполагать — при чём тут соседи, юрист Садыков Ильдар Фанисович: Если по факту там жили, то никакого преступления по статье 322.2 УК РФ не совершали. Но стоит нанять адвоката, чтобы помог решить этот вопрос.

Ответы юристов (26)

Суд отказал в иске, а так же суд отказал в проведении экспертизы. То есть экспертиза дома не проводилась и не известно, что скажет экспертиза. По моему мнению, есть смысл провести экспертизу дома, потому, что если экспертиза признает, что дом непригоден, то решение комиссии о пригодности дома отменят.

Предыдущее решение суда не имеет значение (п. 2 ст. 61 ГПК РФ) так в рамках дела экспертиза не проводилась. В России не прецедентное право и суд сам выносит решение, не оглядываясь на решение других судов.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014) Статья 61.

Основания для освобождения от доказывания 1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Чем отличается аварийное жилье от ветхого

Устанавливается понятие аварийности фонда по закону.

Это совокупность помещений многоквартирного дома, который подлежит сносу на основе изданных распоряжений. В местную администрацию необходимо предоставить сведения о признании строения ветхим или аварийным.

Объект проверяет комиссия на основе поданной заявки. Учитываются имеющиеся повреждения и серьезные поломки. Так как нет специальной формулы и методики, каждый объект рассматривается индивидуально.В ветхом доме можно проживать в течение более длительного срока.

Если он находится в тяжелом аварийном состоянии, его необходимо освободить и снести быстро. Но бывают ситуации, когда происходит срочное расселение по новому адресу в течение суток.