Плата за капитальный ремонт в сельской местеости

Плата за капитальный ремонт в сельской местеости

/// Документы Льготы Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы. Собственникам помещений и членам их семей, которые пользуются льготами по жилищным услугам, Правительством Москвы предусмотрены такие же льготы и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Категории граждан, на которых распространяются льготы: ∙Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы ∙Герои Социалистического Труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы ∙Ветераны труда и ветераны военной службы ∙Инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны и их семьи ∙Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами ∙Несовершеннолетние узники концлагерей ∙Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей ∙Граждане, пострадавшие от политических репрессий ∙Ветераны боевых действий и их семьи ∙Труженики тыла ∙Дети-сироты ∙Граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи ∙прочие категории граждан, имеющие льготы на оплату жилищных услуг Дополнительные льготы на капремонт В связи с обращением к Мэру Москвы С.С.Собянину Московского регионального отделения политической партии «Единая Россия» на заседании Президиума Правительства Москвы 28 июля 2015г. были рассмотрены актуальные вопросы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В обсуждении вопроса принял участие руководитель фракции «Единой России» в Московской городской Думе А.Н.Метельский.

По итогам обсуждения Мэром Москвы был принято решение распространить льготы по уплате взносов на капитальный ремонт на 10 категорий жителей города Москвы, которые в настоящее время не имеют таких льгот. В частности, право на льготы по уплате взносов на капитальный ремонт получат: 1.

Инвалиды – 1 млн. 101 тыс. человек; 2. Многодетные семьи, имеющие 3 и более детей, – 335 тыс. человек; 3. Семьи, имеющие 10 и более детей, — 395 человек; 4.

Семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, – 102 тыс. человек; 5. Лица, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР», — 26 тыс. человек; 6. Почетные доноры Москвы – 608 человек; 7.

Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы», — 2,9 тыс. человек; 8. Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 по 25 января 1942 г., – 2,5 тыс. человек; 9. Жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны – 1,4 тыс.

человек; 10. Семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца, – 855 чел. Таким образом, дополнительные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт будут установлены для 1,57 млн.

человек. Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, члены семей погибших военнослужащих являются льготниками, социальная помощь которым оказывается за счёт федерального бюджета (т.н. «федеральные льготники»). Тем не менее, они будут получать дополнительную социальную поддержку для уплаты взносов на капитальный ремонт за счет бюджета города Москвы.

Льготы устанавливаются с 1 июля 2015 г. Ранее уплаченные инвалидами и другими гражданами излишние суммы взносов на капитальный ремонт будут зачтены в счет будущих платежей. Всего, с учетом граждан, которым были ранее установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт (1,8 млн.

человек), и граждан, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ (более 800 тыс. человек), различными мерами социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт будут пользоваться свыше 4 млн. человек или каждый третий житель города Москвы.

Субсидии Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. В бюджете города заложены средства на предоставление москвичам субсидий на оплату взносов за капитальный ремонт в размере около 3 млрд руб. Субсидии для малоимущих граждан увеличатся на сумму взноса за капитальный ремонт.

Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году смогут получить более 2,5 миллионов москвичей.

Всего на доплату льготникам и получателям субсидий в бюджете города предусмотрено более 6 млрд рублей. Более того, право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий.

Такую возможность смогут получить жители в том случае, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10 % совокупного дохода семьи. На эти цели из городского бюджета во II-м полугодии 2015 года будет направлено 1471200,00 тыс. руб., а в 2016 году – 2 943500,00 тыс.

руб. Средний размер субсидии – 1400 рублей. Вы имеете право претендовать на субсидию, если совокупный доход Вашей семьи не превышает: 36 886 тыс.

руб. для 1 человека, 57 278 тыс. руб. для 2 человек, 79 920 тыс. руб. для 3 человек. Решение о предоставлении субсидии принимается в течение 10 дней. Субсидия носит заявительный характер. Оформить субсидию можно МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе не открыт МФЦ).
Оформить субсидию можно МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе не открыт МФЦ).

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются горожанам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Информация о размере субсидии ежемесячно указывается в расчетном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Есть ли альтернатива?


Как таковой, альтернативы обязательным взносам на капитальный ремонт не существует.

Но жители отдельных домов, которые не доверяют или по другим причинам не желают платить в региональный фонд, могут создать свой специальный счет.

Есть 2 способа формирования фонда капитального ремонта:

  • на специальном счете – если за это проголосовало больше половины собственников дома.
  • на счете регионального оператора фонда – если за этот вариант проголосовали собственники квартир или если они не принимали никаких решений;

Если собственники приняли решение о формировании фонда на специальном счете, процедура оплаты будет примерно такая же – они получают квитанции и производят оплату по ним, только деньги идут не на счет регионального оператора, а на специальный счет. Специальный счет может открыть как региональный оператор, так и ТСЖ, кооператив, управляющая компания.

Важно, что физическое лицо не может открыть такой счет.

Разница между способами формирования фонда такая:

  • Региональный оператор получает взносы и направляет их на ремонт домов по краткосрочной программе. Выбор домов определяется региональной программой, состоянием домов, стоимостью ремонта. Следовательно, этот вариант подходит тем домам, которые уже находятся в бликом к аварийному состоянии.
  • При использовании спецсчетов деньги копятся на нем до момента проведения капитального ремонта. Как использовать средства, решают сами собственники. Например, в один год они могут договориться о более высоком тарифе и накопить на ремонт изношенных труб, на следующий – оплатить ремонт кровли, и т.д.

Выбор варианта накопления – это решение общего собрания собственников квартир.

Чтобы открыть спецсчет, об этом должно быть соответствующее решение собственников, а также нужно утвердить тариф (он не может быть минимального по региону).

Непосредственно сам счет открывается в банке. Чтобы использовать накопленную сумму на определенные цели, также организуется собрание собственников и принимается решение. По этому решению банк переводит деньги со спецсчета на соответствующие счета – подрядчикам, поставщикам материалов и т.д. Перевод может быть согласован только после окончания работ.
Перевод может быть согласован только после окончания работ.

При выборе варианта накопления денег нужно учитывать, в каком состоянии находится дом, есть ли желающие организовывать собрания собственников и контролировать проведение работ по капремонту. Отметим, что Минстрой в своих рекомендациях делает упор именно на спецсчетах.

Поэтому открытие специального счета – это достаточно привлекательная альтернатива взносам в региональный фонд. Важно, что собранные собственниками деньги не будут расходоваться ни на какие цели, кроме собственно капитального ремонта. Также можно не ждать десятилетиями, а каждый год что-то ремонтировать в доме.

Какую оценку поставите автору за статью?

(75 оценок, среднее: 3,57 из 5)

Загрузка. Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Подписывайтесь на наши каналы и вступайте к нам в группы! У нас хорошо 😉

Наш канал Яндекс.Дзен

Мы в Яндекс.Новости

Группа Одноклассники

Группа Вконтакте Автор: Окончил Симферопольский университет экономики и управления в 2013 году по специальности «Финансы».

Ответственный, грамотный и целеустремленный. Пишет о банках и современной экономике в целом.

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём Вам также будет интересно: Рекомендуем к прочтению На правах рекламы

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет.

Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован. Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Рекомендуем прочесть:  Статьи о моральном вреде

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы.

Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств. Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть. Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы. ВАЖНО! Ст.180 предусматривает возможность частичного погашения суммы отчисления в региональный фонд, если капитальный ремонт, предусмотренный программой, уже осуществлён без привлечения накопленных средств. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Пени за неуплату капремонта

Что же будет, если не платить за капремонт?

Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности.

Не стоит дожидаться пока вопрос об уплате взносов будет решаться в судебном порядке, ведь в такой ситуации придется давать подробные объяснения, по какой причине уплата не производилась. И если суд сочтет приводимые аргументы несущественными, то судебные издержки будут взысканы с ответчика, а это дополнительные расходы, ведь образовавшуюся задолженность также придется погасить. Более того, расходы увеличиваются и за счет санкций, так как предусмотрена уплата пени за капремонт, в случае несвоевременного внесения взносов на таковой.

Помимо этого, недобросовестным собственникам грозит приостановка выплат иных льгот и субсидий. Если гражданин, по каким-либо причинам, не знает размера платы, то где он может получить необходимую информацию?

Например, как узнать задолженность за капительный ремонт по адресу? В этих целях можно обратиться в фонд капремонта или в управляющую компанию, обслуживающую конкретный дом.

Сделать это можно и посредством интернета, так как большинство фондов и УК имеют собственные сайты, где указаны необходимые сведения.

Исходя из вышесказанного, каждый может сделать выводы, относительно взносов на капремонт платить или не платить их, и стоит ли ждать наступления для себя негативных последствий, которые когда-то наступят обязательно.

Вопрос по теме

?

Проживаю в сельской местности в Новосибирской области с женой, нам по 24 г. Женаты официально, жена работает официально в сельской школе. Купили дом под ремонт, делаем ремонт, не обращались никогда за помощью к государству. Подскажите, существует ли какая то поддержка от государства? Может материальная помощь? Чеки на ремонт есть.

Может материальная помощь? Чеки на ремонт есть. Если да, куда можно обратиться? Подскажите, пожалуйста. Читать ответы (1) 25.

Доброго времени суток дорогие юристы! Боремся с некомпетентностью муниципалитета в вопросе ремонта инженерных сетей водоснабжения в сельской местности!

В кратце: 1. У гражданина, проживающего в частном доме упал напор холодного водоснабжения. Начались поиски порыва. Порыв оказался за территорией частной собственности (за забором — а значит и отвечать за тот участок системы должен муниципалитет — по логике) 2. Муниципалитет и РСО отказываются ремонтировать систему водоснабжения, ссылаясь на то, что их балансовая ответственность заканчивается на врезке в центральную трубу (центральная труба находится через дорогу от частного домовладения, водоотведение проходит через асфальтированное дорожное покрытие).

3. Существуют постановления прокуратуры — 2 шт. — 1-е гласит о том, что граница балансовой принадлежности находится в точке установки прибора учёта — счётчика) 2-е гласит о том, что часть водоотведения от центральной трубы к домовладению является БЕЗХОЗЯЙНОЙ. Муниципалитет и РСО молчат и ничего не делают, кстати, соучредителями РСО являются сами муниципалитеты района.

ВОПРОС: должна ли администрация поселения выполнить ремонт водоотведения и каков крайний срок ремонта — пожилые супруги сидят без воды уже более 3 месяцев. 25.1. Здравствуйте! Полагаю, что без обращения в суд вы ничего не решите. Бумаг станет только больше, а результата не будет.

Обратитесь к юристу и он вам поможет с иском в суд. удачи и добра! 26. У нас есть дом с земельным участком в сельской местности.

Земельный участок (огород) граничит через забор (бетонный) с оздоровительным пансионатом. Забор ставили давным давно и он покосился от времени. Пришло время его ремонтировать и Пансионат приходит к нам (собственникам земельного участка) с вопросом: можно ли произвести ремонт забора на нашей территории?

То есть фактически на НАШ засаженный огород загнать технику и рабочих?

Имеем ли мы право отказать им в этом и какие основания есть у нас? Спасибо за ответы! 26.1. Здравствуйте, вы можете отказать но пансионат имеет право обратиться в суд и потребовать в судебном порядке доступ на вашу территорию для ремонта забора. При этом должны возместить ваши убытки.

26.2. Добрый день. Конечно вы как собственники имеете право не пускать их к себе на территорию. Он также могут провести ремонт и на своей территории. 26.3. Странно, а со своей стороны они не могут отремонтировать забор?

Можете их не пускать либо пусть платят вам компенсацию за причинённый ущерб. 27. Мы с мужем проживаем в сельской местности, у нас трое детей, один не совершеннолетний, один обучается в техникуме, дочь работает и учится заочно в институте (платно). Муж военный пенсионер (после Чечни), инвалид 1 группы по зрению (слепой) уже 5 лет.

Дом стал разрушатся, баня не функционирует, вопщем без мужских рабочих рук все рушится, денег на строительство не хватает (хоть я и работаю в школе, учителем), поддерживаем как можем.

Лишний раз вывести мужа на лечение или просто в больницу, затруднительно. Помогите, может есть программа по улучшению жилья для инвалидов (нам не обязательно квартиру, хотя бы помощь в ремонте и строительстве.

Спасибо! 27.1. Для получения субсидий вы должны стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обращайтесь с заявлением о выделении материальной помощи в администрацию, соцзащиту. 27.2. В России предусмотрены программы, предоставляющие субсидии для инвалидов, не имеющих жилья или нуждающихся в его улучшении.

Эти программы позволяют получить жилую площадь бесплатно. Помощь выдается, чтобы компенсировать строительные или квартирные расходы.

Программа позволяет российским гражданам с инвалидностью: приобрести квартиру; улучшить жилищные условия; Очередность инвалидов в 2017 году устанавливают: органы местного самоуправления; предприятие или учреждение, имеющее жилой фонд (по месту работы). Людям, утратившим трудоспособность, дается возможность быть в двух очередях одновременно. Обратитесь с заявлением в Администрацию мниципального образования.

27.3. Это могут быть только региональные программы — обратитесь в администрацию также обратитесь в общество инвалидов в вашем городе — возможна помощь по их линии.

28. Мы с мужем в сельской местности приобрели квартиру по ипотеке. В свидетельстве указано: общая долевая собственность 1/2 (у мужа и у меня по 1/2). Две квартиры находятся на первом этаже, 2-на втором.

У нас на первом. Каждая квартира имеет отдельный вход (подъезда нет), свои коммуникации, свои собственные счетчики, общих-нет.

Как-то сельское поселение проводило собрание — наши квартиры не подошли под формулировку «общее имущество в многоквартирном доме», Было озвучено устное решение: ваши дома — собственники вы.Над нашей квартирой (на втором этаже) по договору социального найма одну зиму в 2010 г. «проживал» сирота, больше его никто не видел. Квартира принадлежит администрации района.

В зимний период у вас протекает лоджия, второй этаж не закрыт и заносит снегом. В период обильных дождей – протекает потолок в нашей квартире.

Несколько лет назад муж частично менял шифер, к сожалению, чеки не сохранили. Сейчас протёк потолок на кухне. К счастью, это единственная комната, в которой не успели еще сделать ремонт.

Помогите, пожалуйста с решением вопросов: 1. Кто должен ремонтировать крышу? Основание. 2. Написание заявления на имя главы района.

Заранее благодарю. 28.1. Здравствуйте именно с заявлением в администрацию района и нужно обращаться Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Если оператор сменился

В вашем случае региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области — с 1 января 2020 года передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту — МособлЕИРЦ.Действительно, до этой даты счета собственникам выставляли управляющие компании. Но с января 2020 года порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области изменился.

Теперь формирует и выставляет такие платежные документы МособлЕИРЦ.Фонд капитального ремонта Московской области о смене организации, которая выставляет счета на оплату, в интернете. Вы пишете, что сами ее видели.

Скорее всего, в местных СМИ такая информация тоже была, поэтому говорить о смене втихую нельзя. Оператор вас предупредил, что платежи теперь будут приниматься по-другому.

Платежки, сформированные МособлЕИРЦ, законны, и их надо оплачивать.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  1. инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  2. гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
  3. ветеранам боевых действий;
  4. лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  5. инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;

Региональные льготы В Москве установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате.

Порядок предоставления льгот определены Законом г.

Москвы от 23.03.2016 N 10

«О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве»

, постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП. Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан:

  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %.
  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, — в размере 100 %;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;

Справочно. К неработающим гражданам пенсионного возраста относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины, достигшие возраста 60 лет, не осуществляющие работу.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают сами или совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста. Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

  • В виде компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.
  • В виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы).

Льготы по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

  1. В беззаявительном порядке — собственникам жилых помещений, сведения о возрасте которых, составе их семьи, возрасте членов их семьи, факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности имеются в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций города Москвы, в том числе в связи с получением собственниками жилого помещения, членами их семей региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных социальных выплат.
  2. На основании обращения собственника с заявлением о предоставлении льгот – в случаях, если сведения о возрасте, составе семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций.

Таким образом, если в органах власти г.

Москвы имеются достаточные данные для назначения льготы, то она предоставляется автоматически. В случае, если льгота положена, но ее не предоставляют, необходимо обращаться:

  1. в районные отделы Государственного казенного учреждения города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (далее — РОЦЖС), если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется без использования Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и платежные документы формируются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
  2. в филиал МФЦ по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства заявителя, а также места нахождения жилого помещения в городе Москве, если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ»;

Документы для получения льготы:

  1. документы, подтверждающие состав семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги) или документ об одиноком проживании заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги);
  2. копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности (с предъявлением подлинника);
  3. заявление на компенсацию;
  4. паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
  5. копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника).

Льготы предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Назначение льготы производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Взносы в новостройках

Владельцы квартир освобождаются от платы за капитальный ремонт в новостройке на протяжении 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Связано это с тем, что износа конструкций помещения еще не произошло.Однако вносить деньги на эту строку расходов собственникам в новостройках придется, если после ввода дома в эксплуатацию опубликована соответствующая региональная программа. В таком случае сбор средств происходит на предстоящий ремонт.

Размер компенсации

Сумма возврата устанавливается* из расчета:

  1. минимальной оплаты капремонта на 1 кв. метр жилого помещения
  2. общепринятой нормы жилья на человека

*Конкретные цифры зависят от региональных органов власти.

Собственник квартиры, превышающей стандартные размеры, не получит компенсацию за каждый метр ее площади. Ему полагается возврат только тех средств, что покрывают расходы в рамках нормы.

Получение компенсации может быть упразднено, если льготником не соблюдаются условия ее предоставления. Нарушениями считаются обстоятельства:

  1. регистрация работоспособного лица на жилплощади льготника
  2. смена льготником места жительства
  3. утрата права собственности на квартиру, за капремонт которой выплачивается компенсация
  4. трудоустройство пенсионера или проживающих с ним членов семьи

Также возможно временное приостановление начислений, если пенсионер допустил задолженность по платежам. Получение льготы возможно при условии, что льготник является собственником жилья либо доли жилого помещения, или нанимателем по договору социального найма.

Шаг 1 — сбор документов Предварительно следует выяснить, какие документы потребуются для получения льготы.

В паспортном столе необходимо получить справку о составе семьи, если с получателем зарегистрированы его родственники. В управляющей компании получить справку об отсутствии задолженности по обязательным платежам за жилье и коммунальные услуги.

Шаг 2 – оплата квитанции за текущий период Льгота предоставляется при условии добросовестности плательщика коммунальных услуг. Шаг 3 – подача заявления В уполномоченный орган, через МФЦ или портал госуслуг подать заявление о предоставлении меры социальной поддержки, представить необходимые документы (оригиналы и ксерокопии) лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.

Шаг 4 – получение решения Заявление рассматривается в течение 10 дней и выносится решение либо заявителю направляется уведомление о праве на получение льготы. В случае отказа в предоставлении льготы, его можно оспорить в судебном порядке.

Шаг 5 – получение компенсации Правительство Москвы не освобождает, а компенсирует затраты на оплату взносов на капремонт.

Сумма компенсации в установленном размере зачисляется на расчетный счет или банковскую карту, направляется почтой (в зависимости от указанного заявителем способа получения).

Шаг 6 – обращение в управляющую компанию Решение (справку) о предоставлении льготы представить в управляющую компанию (ЖКХ) Прежде чем обращаться в соответствующее ведомство, рекомендуется уточнить, относится ли гражданин к той или иной категории. После этого нужно собрать пакет документов для получения льготы по оплате за капитальный ремонт. Затем обратиться в отдел субсидий по месту регистрации, где написать заявление.

Для получения льготы нужно представить:

  1. сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;
  2. удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
  3. справки о составе семьи и доходах каждого члена.
  4. паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);

С паспорта и удостоверения необходимо снять копии, поскольку оригиналы подлежат возврату собственнику.

Что такое капремонт

Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания. Капремонт – комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.

Капремонт ставит вполне определенные задачи – устранение проблем, связанных с изношенностью здания, и приведение его в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние. В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков.

Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический.

С какого года платят взносы на капремонт

В соответствии с ФЗ №271 от 25/12/2012 года была принята поправка в ЖК РФ о внесении дополнительной строки «капитальный ремонт» в квитанции за ЖКУ.

За период с 2013 по 2015 годы платёж на капремонт во всех регионах был доведён до каждого владельца квартиры, располагающейся в большом доме. Это новшество на первом своём этапе касалось зданий, находящихся длительный срок в эксплуатации. Жильцов новостроек часто интересует вопрос, правомерно ли взыскание с них отчислений на капитальное строительство.

В соответствии с ФЗ №176 от 29/06/2015 года включен новый пункт относительно новостроек в ЖК РФ, в котором указано, с какого времени в них начинается оплата взносов на ремонтные работы по обновлению общедомового имущества.

Обязанность возникает не позднее пятилетнего срока включения жилого здания в региональную программу капремонта. Начинать перечисления собственники могут раньше: сразу после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и принятия общим собранием жильцов решения о формировании фонда капстроительства. Срок в 5 лет указан в ЖК РФ в связи с тем, что именно на застройщика возлагается исправление всех появившихся неполадок и недостатков в течение этого времени (статья 7 ФЗ №214 от 30/12/2004 года).

5 лет — гарантийный срок строительной компании. Если за это время произойдёт аварийная ситуация, то обязанности по её устранению полностью ложатся на застройщика. Принимая квартиру от застройщика, дольщик обязательно должен осмотреть все помещения, окна и двери, после чего составляется акт приёма-передачи.