Основные виды разрешенного использования земельных участков классификатор

Судебная практика и законодательство — Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков


15. По указывается (при наличии) код разрешенного использования земельного участка для индекса «1» в соответствии с к настоящему Порядку и (или) код разрешенного использования земельного участка для индекса «2» в соответствии с Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г.

N 540″ в видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (далее — Классификатор), внесены изменения, в связи с чем с 03.11.2015 предусматривает в том числе такие виды разрешенного использования, как: — Обслуживание жилой застройки (размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с (коммунальное обслуживание), (социальное обслуживание), (бытовое обслуживание), (амбулаторно-поликлиническое обслуживание), (дошкольное, начальное и среднее общее образование), (культурное развитие), (религиозное использование), (амбулаторное ветеринарное обслуживание), (деловое управление), (общественное питание), (гостиничное обслуживание), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны).
N 540″ в видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (далее — Классификатор), внесены изменения, в связи с чем с 03.11.2015 предусматривает в том числе такие виды разрешенного использования, как: — Обслуживание жилой застройки (размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с (коммунальное обслуживание), (социальное обслуживание), (бытовое обслуживание), (амбулаторно-поликлиническое обслуживание), (дошкольное, начальное и среднее общее образование), (культурное развитие), (религиозное использование), (амбулаторное ветеринарное обслуживание), (деловое управление), (общественное питание), (гостиничное обслуживание), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны). В соответствии с Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (в редакции от 30.09.2015 N 709)

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

(зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995).

3.2.5. Вид разрешенного использования объекта рекомендуется применять в отношении типа объекта права «земельный участок» (в соответствии с Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»). Также можно отметить, что согласно видов разрешенного использования, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» включает в себя не только осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, но и размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции Столбец «Вид использования объектов оценки» заполняется Заказчиком работ в соответствии с видов использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г.

N 540 (зарегистрирован в Минюсте России 8 сентября 2014 г., регистрационный N 33995), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2015 г.

N 709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540» (зарегистрирован в Минюсте России 21 октября 2015 г., регистрационный N 39397). Кроме того, в ответе на вопрос 58, приведенном в Информации Минэкономразвития России «Ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 23 июня 2014 г.
Кроме того, в ответе на вопрос 58, приведенном в Информации Минэкономразвития России «Ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ

«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, размещенной на официальном сайте Минэкономразвития России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — Информация Минэкономразвития России), «Каким документом определяется вид разрешенного использования земельного участка в случае его образования из земельных участков с установленным видом разрешенного использования, формулировка которого не приведена в соответствие с , при наличии утвержденных ПЗЗ, не приведенных в соответствие с , и при отсутствии утвержденных ПЗЗ?» указано, что разрешенное использование образуемых земельных участков определяется в соответствии с Земельного кодекса, независимо от соответствия такого вида разрешенного использования .

При этом Минэкономразвития России не уточняет, что данное требование применяется только в случае отсутствия утвержденных ПЗЗ.

3. Использование земельных участков для размещения рыбоводной инфраструктуры может осуществляться собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков, обладателями сервитута для целей аквакультуры (рыбоводства). Вид разрешенного использования соответствующего земельного участка устанавливается в соответствии с видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г.

N 540 (зарегистрирован Минюстом России 8 сентября 2014 г., регистрационный N 33995).

Вспомогательные виды разрешенного использования

уточняют действия, производимые в рамках других типов использования. Уточняющий характер может заключаться, например, в размещении каких-нибудь мелких объектов — гаражей, трансформаторной будки, забора и т.п.

Таким образом, потенциальному застройщику необходимо вписаться в целевое назначение и основной вид разрешенного использования своей территории. Другие типы разрешенного использования можно изменить в официальном диалоге потенциального и состоявшегося владельца участка с органами государственной или муниципальной власти.

Другие типы разрешенного использования можно изменить в официальном диалоге потенциального и состоявшегося владельца участка с органами государственной или муниципальной власти.

Значение Классификатора ВРИ-2020 для государства и местных властей

О взаимосвязи Классификатора ВРИ — 2020 и ПЗЗ уже было отмечено выше.

Классификатор применяется для широкого круга задач, решаемых государством и местными властями. Кодирование наименований ВРИ с присвоением цифрового обозначения каждому наименованию соответствует разделам и подразделам. классификатора. Земельные участки систематизированы.

Этим обеспечивается:

  • определение допустимых действий по распоряжению землёй
  • рациональное использование и управление ЗУ
  • ведение учёта и регистрации прав собственников
  • выполнение оценки земель

Присвоение кода виду разрешённого использования ЗУ позволяет определить:

  • другие параметры
  • ограничения по распоряжению, застройке и заключению сделок любого характера (при необходимости)
  • максимально допустимый размер участка
  • имущественные права собственника в отношении участка и строений на нём
  • субсидирование
  • нормы налогообложения, применительно к ставкам, льготам

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (представлен на госрегистрацию)

____________________________________________________________________Отменен на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________Документ возвращен без госрегистрацииМинистерства юстиции Российской Федерации.

-(Письмо Минюста России от 18.03.2014 N 01/21638-ЮП).______________________________________________________________В соответствии с (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст.4147; 2003, N 27, ст.2700; 2004, N 27, ст.2711; N 41, ст.3993; N 52, ст.5276; 2005, N 1, ст.15, 17; N 10, ст.763; N 30, ст.3122, 3128; 2006, N 1, ст.17; N 17, ст.1782; N 23, ст.2380; N 27, ст.2880, 2881; N 31, ст.3453; N 43, ст.4412; N 50, ст.5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст.23, 24; N 10, ст.1148; N 21, ст.2455; N 26, ст.3075; N 31, ст.4009; N 45, ст.5417; N 46, ст.5553; 2008, N 20, ст.2251, 2253; N 29, ст.3418; N 30, ст.3597, 3616; N 52, ст.6236; 2009, N 1, ст.19; N 11, ст.1261; N 29, ст.3582, 3601; N 30, ст.3735; N 52, ст.6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст.3998; 2011, N 1, ст.47, 54; N 13, ст.1688; N 15, ст.2029; N 25, ст.3531; N 27, ст.3880; N 29, ст.4284; N 30, ст.4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст.6732; N 49, ст.7027, 7043; N 50, ст.7343, 7365, 7359, 7366; N 51, ст.7446, 7448; 2012, N 26, ст.3446; N 31, ст.4322; N 53, ст.7643; 2013, N 9, ст.873; N 14, ст.1663; N 30, ст.4080)приказываю:1.

Утвердить классификатор видов разрешенного использования земельных участков.2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.3.