Как получить свидетельство о прватизации квартирые ли квартира приватизирована в1994году

Как получить свидетельство о прватизации квартирые ли квартира приватизирована в1994году

Договор приватизации


Договор о приватизации – основной документ при процедуре передачи жилплощади с собственность. Его можно не заверять у нотариуса.Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги.

После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу.

Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.Договор включает в себя следующие пункты:

  1. данные собственника;
  2. данные участников приватизации;
  3. стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
  4. общие условия.
  5. указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
  6. указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
  7. пункты, касающиеся ответственности сторон;

На документе ставится печать.

Посмотреть образец договора можно на любом юридическом сайте. будет считаться правомерным только в том случае, если на нём есть штамп от уполномоченных органов регистрации.

может быть заключен только при соблюдении ряда условий.

  1. Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
  2. Наличие у граждан, собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
  3. Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире, в заключении договора на добровольных условиях.
  4. Возможность приватизации.

    Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры.

Поскольку времени осталось не так много, становится актуальным вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам? Ответ — в предыдущей статье.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 1 Окт.20:00 28 Сент.01:00 26 Сент.12:00 7 Сентября 2020 21:00 31 Августа 2020 19:45 24 Августа 2020 14:30 16 Августа 2020 15:50 10 Августа 2020 17:59 3 Августа 2020 1:00 2 Августа 2020 14:00 30 Июля 2020 15:50 23 Июля 2020 19:55 10 Июля 2020 19:30 29 Июня 2020 14:15 20 Июня 2020 13:45 7 Июня 2020 20:20 31 Мая 2020 18:40 25 Мая 2020 15:00 17 Мая 2020 12:30

Похожие вопросы

юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич: Оксана, новые свидетельства уже не выдают.

Если хотите, попробуйте получить выписку из ЕГРП. Не факт, впрочем, что квартира есть в Росреестре.

адвокат Пугачева Ирина Александровна: С договором передачи квартиры в собственность (приватизации) идете в рег палату юрист Калашников Владимир Валентинович: Начните с обращения в проектную организацию с теми документами которые у вас есть. адвокат Шевченко Ольга Павловна: та, которая куплена в браке, будет делиться поровну между супругами квартира по договору дарения не делится юрист Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич: Здравствуйте Юлия.

Потребуйте от риэлтора документальное подтверждение данного факта.

Вопрос по теме

?

Покупаю квартиру у пенсионера который ее приватизировал в 1993 году (есть договор). Но в выписке из ЕГРП раздел 2 не заполнен (данные отсутствуют).

Могут ли в таком случае зарегистрировать переход права собственности на квартиру на меня? И если в выписке из паспортного стола в год приватизации был прописан только сам продавец, это означает что бессрочное (пожизненное) право пользования этой квартирой ни у кого нет? Спасибо. Читать ответы (2) 25.

В 1993 была приватизирована квартира, я будучи несовершеннолетним ребенком-11 лет в ней не участвовал.

До 2008 года постоянно проживал в этой квартире. Сейчас при смерти мамы узнал, что были нарушены мои права в приватизации. Могу ли я частично оспорить договор приватизации при условии, что зарегистрирован по другому адресу? В приватизации участвовала только мама, отец и брат писали отказ. 25.1. Если на момент приватизации Вы имели право на приватизацию, но Вас лишили собственности, то результаты такой приватизации можно оспорить в суде.

25.1. Если на момент приватизации Вы имели право на приватизацию, но Вас лишили собственности, то результаты такой приватизации можно оспорить в суде. Будет создавать препятствия срок исковой давности — 3 года.

Однако, по ст. 200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве, а с этого момента 3 года не прошло.

Вот Ваша позиция. 26. Умер дед. Осталась бабушка. Договор приватизации квартиры от марта 1993 года.

Никакого «цветного» свидетельства о праве собственности на квартиру не нашли. Оформлялось ли оно в 1993 году или нет? Как и где узнать? 26.1. В 1993 году не было никаких «цветных свидетельств», обратитесь в БТИ для получения исторической справки, в которой и будет указано о правах.

26.2. Здравствуйте. Посмотрите внимательно на договор приватизации.

На нем может стоять штампик регистрирующего органа о регистрации договора.

Если вам нужен официальный ответ о регистрации прав собственности на данный объект, то обратитесь в своем городе в МФЦ с заявлением о предоставлении сведения из архива и поземельной книги. Такие ответы дает Росреестр. У них находятся все сведения. А вообще возникновение права собственности на основании договора о приватизации, а не свидетельство.
А вообще возникновение права собственности на основании договора о приватизации, а не свидетельство.

Свидетельство подтверждает факт регистрации данного договора о приватизации. И не влияет на право собственности. 27. В 1993 г., по настоянию моего отца, т.к.

возможности приватизации тогда еще не было, мы прописали моего сына 1976 г.р. к дедушке, который проживал в комнате в коммунальной квартире.

В 1995 г. отец умер. Где-то, с конца 90-ых сын действительно проживал отдельно в этой комнате, так как у нас были еще две девочки значительно младшего возраста. За это время сын успел растранжирить все ценное, что оставалось от моего отца.

Затем, он стал жить с женщиной, с которой впоследствии оформил брак. У них родилась дочь и было видно, что брак стабильный.

У этой женщины была солидная задолженность по квартплате. Я эту задолженность оплатил, поставив (естественно, устно) условие о том, что сын пропишется в ее трехкомнатную квартиру и будет участвовать в приватизации.

Для того что бы он не утратил права приватизации и что бы мог выписаться с указанной жилой площади и она бы не пропала, я в 2008 г.

приватизировал комнату на свое имя.

Его отказ от приватизации был оформлен надлежащим образом.

Но через некоторое время они сообщили мне, что приватизировать квартиру не собираются, сын выписываться не будет, а о долге, естественно, как-то и не вспомнили. Тогда я еще работал и отношения с сыном были хорошие, что объясняет почему я не… буйствовал.

Оплачивали комнату мы с женой.

А когда, не помню по какой причине, образовалась незначительная задолженность (вспомнил – кажется, надо было ездить за квитанциями через, практически, весь город), я сказал сыну, что не грех и ему в этом поучаствовать.

Он ответил, что в настоящий момент это для него затруднительно.

Я предложил ему сдавать комнату, чтобы он оплатил задолженность и в последствии оплачивал комнату и квартиру, в которой они проживают. С 2010 г. он комнату сдавал и, как я понимаю, плату за аренду перечисляли на карточку жены сына.

Я не однократно спрашивал об оплате комнаты и, имея некоторое беспокойство, просил показать мне квитанции. Он постоянно находил отговорки. На вопрос, кто должен платить: он или съемщик, — тоже вразумительно не отвечал и договора не показывал. Но, не верить сыну, тогда повода не было. В результате в июле 2014 г. я получил извещение (СМС по телефону) об исполнительном производстве.

В результате в июле 2014 г. я получил извещение (СМС по телефону) об исполнительном производстве. Кинувшись разбираться, я выяснил, что все 4 года оплата не производилась.

Я незамедлительно все оплатил. Тянуть я не мог, т.к. у меня жена инвалид, а автомашину, без которой нам не обойтись, вычислить просто.

И действительно, в тот день, когда я ехал к судебным приставам, меня на Технологической площади задержали.

Операция «Поток». Хорошо, что все документы были уже на руках, так что через час мы с женой смогли ехать дальше. Что было сильнее, чувство обиды и злости или чувство стыда, я не знаю. Кроме того, в комнате сын не появлялся все эти годы. Это сообщила мне соседка, которая может подтвердить, что не видела его много лет.

Это сообщила мне соседка, которая может подтвердить, что не видела его много лет. А в комнате, оказывается, организовали ферму по разведению перепелок! До сих пор удивляюсь терпению соседей.

Мухи – плотными облаками. Жильцам я предложил покинуть жилплощадь. А так как не мог дежурить там постоянно, то они и выехали, можно сказать, тайком, оставим после себя разгром. В течении более чем двух месяцев я каждые выходные приезжал туда на восстановительные работы.

С сыном общение прекратил. Какое-то время в комнате жили знакомые, которые оплачивали все счета, а сдавать комнату незнакомым я, имея вышеупомянутый пример, не могу, т.к. проживаю в пригороде и затрудняюсь постоянно контролировать ситуацию. Теперь я не работаю. Живем на пенсию.

Жена – инвалид, у меня серьезное заболевание (две операции за полгода).

Со своим жильем мы справимся, но оплачивать еще и комнату я возможности не имею, а сын по-прежнему ничего не делает. Я еще раз предложил ему выписаться, чтобы я мог продать комнату. Он отказался. И теперь я обратился к адвокату, т.к.

положение безвыходное. Адвокат предложила подать иск на утрату права пользования жилплощадью, но суд отказал на основании того, что сын был прописан на жилплощади до приватизации. А долг растет – я не плачу с января 2020 г., когда началась история с операциями. И что же мне делать? Подавать иск на взыскание?

Но, адвоката тоже надо оплачивать. А, как я знаю, взыскать могут только за последние три года, да и то только его долю. А дальше? Комната нам не нужна, деньги на лечение нужны.

Сыну я предлагал купить комнату не в городе, он отказался. А купить дворец за комнату в коммуналке невозможно. Я понимаю, что он всем своим поведением желает ускорить мою смерть, но не понимает, что собственность моя, а, Бог даст, жена переживет и еще есть дочь и что они также наследники.

Как быть? Документы, которые могут быть представлены: 1. Свидетельство о государственной регистрации права 2.

Договор передачи доли 3. Договор найма жилого помещения (от 24.11.2010 г.) – сын сдавал 4. Счет на оплату жилого помещения – март 2011 г.

– долг на этот период 5. Извещение службы приставов 6.

Квитанция по оплате задолженности по ИП 7. Постановление об окончании ИП 8. Выписка из бухгалтерии по задолженности 9. Выписка из бухгалтерии (пени) 10. Счет на оплату жилого помещения – июнь 2014 – долг на этот период 11. Счет на оплату жилого помещения – июль 2014 – доказательство моей оплаты. 27.1. Здравствуйте! 1. Квартиру можно продать и с обременением, обратившись к риэлторам.

27.1. Здравствуйте! 1. Квартиру можно продать и с обременением, обратившись к риэлторам. 2. Иск о взыскании оплаты за коммунальные услуги нужно подавать. Можете попробовать это сделать самостоятельно.

Также если вы не могли по болезни оплачивать коммунальные услуги, то нужно подать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги. 3. И хотелось бы, конечно, почитать решение суда. 28. Приватизация квартиры была осуществлена в 1993 году на двух собственников (мать и сын).

Согласно тогда действующему законодательству, согласно договору передачи от 30.12.1993, она была оформлена «без определения долей».

Согласно Свидетельству о собственности на жилище в нём указаны просто два собственника. Как сейчас можно одному из собственников выделить свою долю в размере 1/2 размера квартиры? Нужно ли согласие второго собственника или достаточно желание одного собственника?

Через какой орган это можно сделать? С уважением, Константин Подколзин.

28.1. Нормы права: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Регистрация в росреестре квартиры купленной до 1998 года

Для регистрации потребуется подать заявление и следующие документы: — право владения квартирой, домом, участком, дачей до 1998 года;- другие документы по ст. 17 №122-ФЗ, являющиеся основанием регистрации права владения, а также всех действий с заявленным объектом владения при условии наличия официально оформленных документов, включая постановления суда после прохождения срока апелляции; — кадастровый план (паспорт), где обычно указан кадастровый номер; — документы преимущественной доли, согласие ваших (при наличии) совладельцев; — квитанция оплаты госпошлины.

В результате проходит процесс регистрации объекта в ЕГРН (ЕГРП) и смежных базах, обычно на протяжении месяца.

После прохождения регистрации и дополнительных процедур в её составе выдается выписка. Все эти процессы может взять на себя наша компания.

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. comfort-invest.ру © 2020–2020 – Юридические советы по земельным вопросам Adblock detector

Госпошлина за приватизацию

За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.В соответствии со НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  1. Для физических лиц — 2000 рублей.
  2. Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях ( НК РФ).

То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.ПримерУчастники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме.

В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении ( НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 ).Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.

Читайте также:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Советы юристов:

1. Продали квартиру надо ли платить налог. В приватизации была с 1994 года?

Спасибо. 1.1. Светлана Рифкатовна, указать в декларации надо, а платить налог не надо, т.к.

квартира в собственности более трёх лет. С уважением. 2. Как узнать, кто был прописан в квартире на момент приватизации в 1994 году. 2.1. Собственник квартиры может запросить Архивную выписку.

3. Здравствуй. Мой отец получил однокомнатную квартиру на меня, мать и себя. Когда мать родила сестру отцу дали двухкомнатную а однушку забрали. Это в селе. (сельсовет). потом отец погибает и мать остается одна с нами.

Она квартиру приватизирует на себя говоря нам что нас на момент приватизации выписала к бабушке, но мне кажется что это было середина 1994-95 год когда дети не обязательно входили приватизацию. Мы тогда у мамы были на еждевение по потери кормильца.

Вообщем мы выросли нам уже за 30 лет, мать решила продать квартиру и разделить деньги на три доли.

Но попросила нас выписаться мы с сестрой выписались мать продала квартиру, а денег не дала.

Теперь мы прописаны по разным адресам и не можем ничего узнать. Вопрос такой можем мы с сестрой оспорить сделку купли продажи и восстановить свои права на приватизацию так как ордер на квартиру давали отцу когда мы уже родились и мать приватизировала квартиру которую давали семье а не ее.

3.1. Подать исковое заявление в суд Вы конечно можете, но вот Ваши шансы на признание дкп недействительным минимальны, пока Вы были зарегистрированы этой квартире Вы сохраняли право пожизненного пользования квартирой, но когда подали заявление на снятие с учета — данное право, к сожалению, утратили.

3.2. Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление на свою мать о возмещении убытков (денежных средств за проданное недвижимое имущество) если вы докажете, что данная недвижимость находилось в вашей долевой собственности (документ о праве собственности, выписка из ЕГРН) и у вашей матери нет никаких доказательств того, что она данные средства вам передала (акт передачи, расписка).

В любом случае, должно было быть либо письменное соглашение вас с сестрой на продажу недвижимости, либо вы нотариально соединяли доли в одну, либо договоров купли-продажи должно было быть 3 (продажа вашей доли, сестры и матери по отдельности). Но это все только в том случае, если у вас с сестрой действительно было право собственности на этот объект недвижимости. В таком случае, если мать самостоятельно продала дом только от себя, договор можно признать недействительным в судебном порядке, недвижимость возвращается вам, а деньги за неё возвращаются покупателю.

Однако, это довольно сложный и длительный процесс, так что проще взыскать именно с матери. Если же вы с сестрой все-таки не были собственниками недвижимости, шансов у вас никаких нет. А вообще рекомендую вам процедуру медиации — досудебного применения сторон с помощью опытного юриста-медиатора.

4. У меня приватезированая квартира 1994 года. А квартире были прописаны мама, папа, несовешенолетние (3 сестры, бра и я.

) мне было 16 лет приватизация проведена была на меня мама и папа написали отказ а по поводу несовершенолетниэ детей был отказ иамы от их имени. В 1996 году все выписались кроме меня. В собствености квартира по приватизации 25 лет.

Сейчас я эочу пртдать квартиру и с меня требуют копии отказов которые бвли написаны в 1994 году или нотариальные отказы сейчас сделаные моими родствениками. Это законо? 4.4. Требование предоставить копии отказов либо нотариальные отказы незаконное. Собственность не является совместной.

Скорее всего это требование Росреестра (МФЦ?). Обжалуйте в суде приостановку регистрационных действий в течение трех месяцев. Ст.209 КАС РФ. Родственники ведь не обжалуют сделку приватизации, т.е.

не защищают свое нарушенное право.

Такие иска могли бы быть поданы братом и сестрами до достижения им 21 года (в течение трехлетнего срока исковой давности). Хотя их право на участие в приватизации и было нарушено родителями, но претензий от них нет. Ст.199,200 ГК РФ. 4.5. Добрый вечер!

Если Вы в ходе приватизации стали единственным собственником квартиры, то отменить эту приватизацию можно только через суд.

Но прошло 25 лет, даже максимальный срок исковой давности 10 лет для обращения кого-либо в суд для признании приватизации недействительной прошел (ст.

196 ГК РФ). Поэтому, не знаю, кто у Вас просит, то просит он незаконно перечисленные в обращении документы. [/quote] Статья 196. Общий срок исковой давности (в ред.

Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>> 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. КонсультантПлюс: примечание. 10-летний срок, указанный в п.

2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013.

Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ). 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

[quote] 4.6. Это Законно, так как отказавшиеся от приватизации имеют право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в данной квартире. И если не выехали добровольно, то могут проживать.

Однако из данного правила, оказывается, все же есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями.

На данный факт Верховный Суд Российской Федерации указал в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., отметив следующее «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч.

4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно». Как отметил Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез. 4.7. Отказ от приватизации оформляется также отдельным письменным заявлением гражданина с просьбой не включать его в число собственников.

В этом случае он остается только пользователем жилья, и (важно!) сохраняет за собой бессрочное (пожизненное) право пользования этой квартирой. То есть Покупатель потом не сможет принудительно выписать (выселить) такого жильца. Подтверждение – см. ст.19, ФЗ-189 от 29.12.2004; и п.18, Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 Если в составе семьи жильцов есть несовершеннолетние дети, то в процессе приватизации они автоматически включаются в число собственников.

Для «не включения» ребенка в число собственников квартиры нужно Разрешение органов опеки и попечительства. Вопрос можно решить следующим образом — Нотариально заверенное заявление о том, что отказники в курсе о продажи квартиры и согласны с прекращением их бессрочного права пользования этой квартирой, о том, что их право бессрочного пользования прекращается, что они отказываются от него. 4.8. Это незаконно! Я так понимаю что от Вас запрашивают Покупатели — «перестраховщики».

Не много ли они хотят. В Вашей собственности приватизированная квартира — более 25 лет. Даже в силу приобретательной давности Вы имеете полное право владения в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Даже истекли все сроки давности даже по всем видам недействительности сделки. Всё было сделано, было сделано, и ни кого не должно быть и тени сомнений в их справедливости.

А покупатели, если не отстанут со своими наглыми и между тем наивными, но главное НЕЗАКОННЫМИ требованиями, пусть катяться к черту. Найдете других более образованных.

Приватизация жилья для россиян стала бессрочной

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной. Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья, начатой в России в 1992 году, продлевались шесть раз.

Тем не менее, есть и те, кто все еще живет в комнате или квартире по ордеру или договору социального найма. Что будет, если квартира останется неприватизированной? Граждане будут проживать в квартире на основании договора социального найма.

Они смогут пользоваться данной квартирой так же, как и сейчас, но распоряжаться ею не смогут. То есть не смогут ни продать ее, ни подарить, ни заложить, ни завещать по наследству.

Кто имеет право приватизировать жилье и надо ли включать в приватизацию детей?

Принять участие в приватизации может любой гражданин Российской Федерации, зарегистрированный в данном жилом помещении. При этом несовершеннолетние граждане, проживающие в квартире, обязательно участвуют в приватизации. Если ранее в приватизации участвовали несовершеннолетние, но сейчас дети выросли и достигли совершеннолетия.

Имеют ли они право еще раз приватизировать жилье? Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации только один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.

Имеет ли право гражданин приватизировать служебную квартиру, в которой он проживает много лет? Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Если договор приватизации жилья заключен давно, например до 1999 года и зарегистрирован в БТИ, надо ли регистрировать право по этому договору приватизации в Росреестре? В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН).

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником.

При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит право подтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя. Однако следует помнить, что при совершении сделки с данным объектом продавцу (дарителю) необходимо будет одновременно с заявлением о переходе прав подать заявление о подтверждении ранее возникшего права. Как приватизировать квартиру?

Для подачи заявления о приватизации жилья гражданам необходимо обратиться в администрацию местного самоуправления, уполномоченного на заключение договоров передачи жилья в собственность граждан.

Для подачи заявления о регистрации прав на основании договора о передаче жилья в собственность граждане могут обратиться в один из офисов государственного бюджетного учреждения Республики Северная Осетия — Алания

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

, представив следующие документы: – документы, удостоверяющие личность заявителя; – заявления сторон договора приватизации о государственной регистрации прав; – при подаче заявления представителем правообладателя – нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов; – договор передачи жилья в собственность (договор приватизации); – договор социального найма; – справка об однократности приватизации. Государственная регистрация прав граждан на основании договоров о передаче жилья в собственность осуществляется Управлением Росреестра по РСО-Алания в течение 9-и рабочих дней, размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

Для чего нужно свидетельство?

Свидетельство о праве на недвижимое имущество отражает, что сведения об объекте недвижимости числятся в ЕГРН. С его помощью возможно достоверно определить хозяина недвижимости, и то, какое именно имущество ему принадлежит.

Такой подтверждающий документ призван защитить продавца или покупателя от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, поскольку его наличие в таких случаях обязательно.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Процедура получения свидетельства была подробно прописана в законе № 122-ФЗ. Пример: В 1995 году гражданин приватизировал квартиру себе в собственность, а в 2016 году захотел получить свидетельство на квартиру, поскольку беспокоился, сможет ли ее продать в будущем.

Из документов на квартиру у него имеется только договор приватизации, заключенный в 1995 году.

Для оформления свидетельства должен был выполнить следующий алгоритм: 1) Обратиться в БТИ за актуальным техническим планом помещения; 2) Подготовить перечень необходимых бумаг, в том числе техпаспорт помещения или его кадастровый план, договор о приватизации; 3) Оплатить госпошлину; 4) Подать заявление о выдаче свидетельства вместе с собранными документами в отделение Росреестра или многофункциональный центр.

Но все эти процедуры можно было совершить лишь до конца 2016 года из-за принятия Федерального закона № 218-ФЗ.

Важно! С 2017 года свидетельства о праве собственности не выдаются.

Нужно ли регистрировать квартиру в росреестре?

Договор приватизации без государственной регистрации При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.). Поделитесь публикацией в соц.

сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии Поддержать развитие проектаВсегда надо пробовать! Попробуйте обратиться с иском к департаменту управления имуществом о признании приватизации жилого помещения состоявшейся.

Важно Но Вам без адвоката не обоййтиськстати одновременно с вышеуказанным требование, можно поставить вопрос о включения этого помещения в наследственную массу, убьете двух зайцевВыиграть дело в по варианту Романа Александровича, думаю, не удастся, т.к.