Как получить ипотеку пенсионерам сбербанк

Как получить ипотеку пенсионерам сбербанк

Покупка земельного участка или строящегося дома


Строительство частного садового дома и покупка земельного участка доступны в кредит по программе Сбербанка «Загородная недвижимость»: Условия кредита «Загородная недвижимость» Минимальная сумма, руб. 300000 Максимальная сумма До 75 % общей стоимости приобретения или залога Срок, лет 1–30 Ставка, % 11,1 Минимальный первый взнос, % 25 Объединение разных ипотечных программ не допускается.

По «Загородной недвижимости» можно купить садовый участок с домом. В рамках «Индивидуального строительства» — возвести коттедж в пределах населенного пункта (объект ИЖС). Приобрести землю в городе по второй программе нельзя.

Действующие ипотечные программы для пенсионеров и не только

В 2020 году самый крупный банк страны анонсировал возможность получить некоторую сумму на приобретение:

  1. квартиры на стадии котлована, у застройщика или у частного лица;
  2. дом: еще в виде плана или уже обставленный мебелью;
  3. гараж или место на парковке жилого комплекса.

Часть суммы можно оплатить средствами воинского или материнского сертификата.

Важно подчеркнуть, что особые программы для лиц пенсионного возраста в Сбербанке не предусмотрены.

Но можно обратить внимание на предложения, перечисленные ниже.Программы ипотеки Сбербанка

Какие условия в 2020 году по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Рассматривая ипотеку для пенсионеров в Сбербанке, условия в 2020 году делают такое банковское предложение выгодным и значительно выделяют среди вариантов от конкурирующих организаций. Здесь вы сможете найти предложения для приобретения:

  1. земельного участка или готового дома для последующего возведения постройки. В данный пункт также включена загородная территория для покупки или возведения коттеджа.
  2. строящейся или вторичной квартиры;

Каждый из вышеуказанных вариантов получил свои особенности, с которыми необходимо предварительно ознакомиться.

Как и с классическими вариантами, покупка вторички сопровождается повышенным процентом, составляющим 10-11%. Минимальный первый взнос в таком случае – 15% от стоимости жилья. Приобретая строящуюся недвижимость, вы можете воспользоваться специальными предложениями от застройщиков, что снизит минимальную процентную ставку до 7.4%.

Приобретая строящуюся недвижимость, вы можете воспользоваться специальными предложениями от застройщиков, что снизит минимальную процентную ставку до 7.4%. Лимит базовой ставки – 10%. При этом минимальный взнос должен быть не меньше 15% от общей стоимости покупки.

Читайте также: Ситуация с частным домом и коттеджем иная: процент здесь варьируется в районе 10-10.5%, а обязательный минимальный платеж повышается до 25%.

Также потребуется оформление некоторой дополнительной документации, узнать список которой можно в соответствующем разделе официального сайта или связавшись с квалифицированным специалистом по бесплатному номеру телефона.

Дают ли ипотеку пенсионерам

?

Да, конечно. Не все пенсионеры выходят на заслуженный отдых по возрасту. Есть ряд профессий, который предусматривает ранний выход на пенсию – 35-40 лет. У таких «молодых пенсионеров» есть все шансы получить ипотеку на приобретение жилья наравне с молодежью. И сроки кредитования будут фактически такими же – 10-25 лет.

И сроки кредитования будут фактически такими же – 10-25 лет. Совсем другое дело, когда речь идет о пожилых людях в возрасте 55-65 лет.

Они тоже могут рассчитывать на получение ипотеки, но они попадают под самый высокий коэффициент риска, поэтому больше, чем на 5 (10 лет – крайний предел), им займ не дадут.

Ни один банк не пойдет на сделку с высоким уровнем риска.

Как оформить ипотеку

Общий порядок оформления ипотечного кредита пенсионерам следующий:

  1. Заемщик заполняет анкету по форме банка, предоставляет оригинал паспорта и сведения, подтверждающие его постоянный доход;
  2. В органах Росреестра происходит регистрации перехода прав на объект к заемщику и обременения в виде залога недвижимости банку;
  3. Пенсионер вносит ежемесячные платежи, рассчитанные в графике погашения ипотеки.
  4. Происходит выплата ипотечных средств на счет заемщика или продавца (по согласованию сторон).
  5. Подписывается кредитный договор с банком;
  6. После одобрения кредита предоставляется уже документация по объекту кредитования и справка, которая подтвердит наличие собственных денежных средств в необходимом размере;
Рекомендуем прочесть:  Количесиво метров на семью

Детально мы разобрали в отдельном посте.

Рекомендую обязательно заглянуть. Также вам будет полезно узнать, , а также информация о том, в каких еще банках есть ипотека для пенсионеров и какие там условия кредитования.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за оценку поста и клики по кнопкам социальных сетей.

Если у вас сложный вопрос и нужна поддержка юриста, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте.

Оценка статьи:

(голосов: 7, средняя оценка: 4,57 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Дают ли ипотечный займ на покупку квартиры клиентам пенсионного возраста? Этот вопрос интересует многих.

Выходя на пенсию, люди задумываются об улучшении жилищных условий очень часто. При этом большая часть заботиться о детях и внуках и приобретает жилью для них.Считается, что кредиторы не особенно лояльно относятся к подобным клиентам.

На самом деле это не так. Люди пенсионного возраста более ответственные и очень скрупулёзно относятся ко всем видам платежа. Поэтому одобрение подобного займа для пенсионеров довольно частое явление.Сбербанк предлагает для этой группы клиентов особенные условия. Процентная ставка по займу на приобретение недвижимости снижена и начинается от 7,4% годовых и устанавливается в индивидуальном порядке.

Процентная ставка по займу на приобретение недвижимости снижена и начинается от 7,4% годовых и устанавливается в индивидуальном порядке. Большое значение имеет взаимоотношение клиента с организацией, например, если заявитель получает пенсию на карту, то подобный займ будет одобрен с большей вероятностью.Читайте так же: Для того чтобы подать заявку на жилищный заём и надеяться на его одобрение следует учесть несколько параметров, которым должен соответствовать заявитель.

  • Важным обстоятельством одобрения займа станет страхования жизни заёмщика. В связи с почтенным возрастом, такие клиенты входят в зону риска. Поэтому кредитор хочет иметь гарантии, что в случае неожиданных обстоятельств страховая компания возьмёт на себя обязательства по кредиту.
  • Достаточный уровень дохода заявителя. Как известно, пенсионные отчисления не всегда радуют получателей. Основанием отказать в займе может стать низкий уровень дохода. В связи с этим в приоритете оказываются работающие граждане пенсионного возраста. Кроме того, что их доходы увеличиваются за счёт получения дополнительного дохода, они ещё отличаются и активной жизненной позицией, это косвенно влияет на одобрение ссуды. Кроме этого, часто с большим успехом получается оформить такой заём семейным парам, за счёт сложения их дохода.
  • Важным критерием станет возраст потенциального клиента. Подавая заявку на кредит для покупки квартиры, следует учитывать, что возраст заявителя на момент полного погашения обязательств не должен составлять более 75 лет. В связи с этим значительно сокращается длительность кредитования и соответственно повышается месячный платёж. В связи с этим важно оценить свои возможности прежде, чем обратиться в отделение банка.

Но прежде чем размышлять дадут ли кредит на покупку жилой площади пожилому человеку и как получить её, стоит изучить предложения кредитной организации.

А также требования, на которых банк предоставляет ипотеку в 2020 году.

Как досрочно оплатить ипотеку?

Для пенсионеров нет никаких дополнительных возможностей оплатить ипотеку заранее.

Все правила, установленные для других клиентов, действуют и на людей пенсионного возраста.

Для того, чтобы оплатить ипотеку досрочно, необходимо написать определённое заявление в банковском филиале, в котором вы оформляли свою ипотеку.

После этого нужно дождаться ответа банковской организации. Помните, что пятнадцать тысяч российских рублей – минимальная дополнительная сумма, которую можно внести вместе с ежемесячным платежом. Банки неохотно соглашаются на досрочное погашение, однако это возможно, так как существует определённый закон Российской Федерации от 2011 года.

Читайте также:

Приобретение строящейся жилплощади

Эта схема подразумевает прямой выкуп еще недостроенных объектов у застройщика.

Здесь минимальная процентная ставка составляет 9%. При субсидировании сделки строительной компанией ее величина понижается до 8% в год. Конечный размер ставки формируется на индивидуальных условиях.

Условия по ставкам ипотеки пенсионерам в Сбербанке в 2020 году:

  • От 9,4% для заявителей, подходящих под основные критерии и оформивших процедуру регистрации квартиры в электронном виде.
  • От 8% для приобретения недвижимости у аккредитованного застройщика, являющегося партнером банка.
  • От 10% в случае удовлетворения базовым требованиям.
  • От 7,4% — ставка действует для отдельных предложений строительных организаций с учетом обязательного электронного оформления сделки.

Минимальный размер ипотеки пенсионерам составляет 300 тыс. руб. Максимальная сумма выдачи достигает 85% рыночной стоимости, а размер первоначального платежа — от 15%. Зачисление денег осуществляется в два этапа в процессе постройки дома.

Приобретение строящейся квартиры в многоквартирном блоке до окончания отделочных работ доступно любому из пенсионеров. Наличие первоначального платежа от 15% — обязательный момент. На выплату ипотеки предоставляется до 30 лет, однако при оформлении ссуды на льготных условиях срок снижают до 7 лет.

Период погашения также зависит от возраста плательщика. Для подписания договора кроме залога недвижимости может понадобиться поручительство третьего лица, не являющегося пенсионером.

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Среди основных условий предоставления пожилым людям ипотечного займа можно особо выделить такие факторы, как:

  • Выгодные проценты по ссуде.
  • Общий срок займа – не более 30 лет.
  • Можно рассчитать платежи, используя калькулятор.
  • Разрешается полностью или частично погасить ссуду без оплаты дополнительных штрафов.
  • Возможность погашения займа при помощи разных по категории платежей – с фиксированным или уменьшающимся процентом.
  • Деньги на приобретение недвижимости перечисляются в рублях.
  • Приглашение созаемщиков – до 3 человек.
  • Проведение официальной экспертной оценки приобретаемого объекта.
  • Полное отсутствие комиссии за досрочное полное или частичное погашение ссуды и за ее оформление.
  • Оформление платежной страховки. В случае отказа от нее ставка автоматически увеличивается на 1%.
  • Российское гражданство с обязательной постоянной пропиской.
  • Внесение первоначального платежа, за исключением военной формы займа.
  • Приобретаемое жилье оформляется в качестве обеспечивающего безопасность залога.

Все это говорит о том, что ипотека от Сбербанка 2020 условия и проценты для пенсионеров предоставляет достаточно лояльные и выгодные.

Виды недвижимости, для которых возможен ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Можно ли пенсионеру взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Да. Кредитные предложения распространяются на следующие виды недвижимости:

  1. земельные участки.
  2. загородные дома, в т.ч. строящиеся;
  3. готовые квартиры;
  4. квартиры в домах на разных стадиях строительства;
  5. индивидуальные жилые дома, в т.ч. строящиеся;

Также Сбербанк дает ипотеку пенсионерам, участвующим в программах реновации.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Первоначально оформление ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2020 года потребуется минимальный набор документов:

  1. Справка о размере пенсии, в которой отражены начисления за последние шесть месяцев.

    Если пенсия вам приходит на карту сбербанка, то необходимость этой справки отпадает.

  2. Пенсионное удостоверение.

  3. Паспорт гражданина РФ, который не только подтвердит вашу личность, но и гражданство.
  4. Заполненная анкета, где будут указаны достоверные данные о заемщике и его платежеспособности.

Если вы работающий пенсионер, то можете представить документы о заработной плате и копию трудовой книжки, заверенную у работодателя.

После одобрения кредита понадобятся документы об объекте недвижимости, на который необходимы средства, и справка доказывающая наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос в размере минимум 15 %. Очевидно, что подготовить пакет документов не составит труда.