График ппр здания школы

Общие данные


Образец проекта производства представлен на сайте. Здесь же при необходимости вы можете бесплатно скачать журнал сварочных работ. В процессе составления ППР, кроме чертежей, оформляют пояснительную записку.

В начале описывают общие данные: название объекта, для которого разработан ППР, а также наименования основных организаций:

  1. подрядчика,
  2. проектировщика,
  3. разработчика проекта производства.
  4. заказчика,

Поскольку одна из целей составления ППР – это отражение соответствия всех работ нормам, в начале перечисляются документы, использованные при разработке. В этом много плюсов, поскольку при возникновении вопросов можно уточнить информацию, открыв приказы, СП, ГОСТы или МДС (методические рекомендации в строительстве). Следующим пунктом после общих данных идут обозначения и сокращения, что тоже облегчает пользование самим проектом производства.

Если в отношении аббревиатуры или какого-либо термина возникли вопросы, достаточно вернуться в начало документа, где уточнить значение или расшифровку.

Транскрипт

1 ГОДОВОЙ ПЛАН-ГРАФИК ПЛАНОВО ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА на 2016 г.

Объект: Многоквартирный жилой 17 этажный дом Адрес объекта: Московская область, гор. Лобня, ул. Окружная, дом ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ 1.1 Вводное распределительное устройство (ВУ, ВРУ и ГРЩ) Контроль параметров сети (по встроенным приборам), работоспособности 5/день счетчиков, контроль положения коммутационной аппаратуры, температуры в помещении, состояния индикаторов и датчиков.

Лобня, ул. Окружная, дом ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ 1.1 Вводное распределительное устройство (ВУ, ВРУ и ГРЩ) Контроль параметров сети (по встроенным приборам), работоспособности 5/день счетчиков, контроль положения коммутационной аппаратуры, температуры в помещении, состояния индикаторов и датчиков. Осмотр и устранение видимых Уборка помещения.

Осмотр средств защиты (перчатки д/э, ковры д/э, очки и т.д.

по 2/год перечню) Устранение загрязнений щитов 2/год Измерение температуры токопроводящих конструкций, разъемов, соединений 1/мес (бесконтактным измерителем), протоколирование. Мониторинг скрытых неисправностей Протяжка соединительных зажимов Проверка состояния предохранительных разъединителей Протоколирование основных показаний (последняя неделя каждого месяца) 1/мес Поверка перчаток д/э, ковров д/э, ботов д/э 2/год Маркировка элементов электроустановк, токоведущих проводников, нулевых, рабочих и защитных проводников, выводы аппаратов в соответствии ПУЭ Планово-профилактические работы вводных электрощитов с учетом замечаний технических отчетов Тепловизионное обследование электрощитовой Визуальный контроль технического состояния электрощитовой 1/день Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.2 ЩС, ЩА, ЩО проектные (щиты силовые,автоматики и освещения) Осмотр и устранение видимых неисправностей 1/день Устранение загрязнений электрощитов 2/год Осмотр открытых заземляющих устройств 2/год Измерение температуры токопроводящих конструкций, разъемов (бесконтактным измерителем) тепловизором Протяжка соединительных зажимов 2/год Очистка от мусора 2/год Закрытие электрощитов и коробов на запирающие устройства 1/мес Проверка функционирования электронных и электромагнитных устройств (таймеров, 2/год датчиков, реле, пускателей и.т.д.), при необходимости регулировка, чистка Маркировка элементов электроустановок, токоведущих проводников, нулевых, рабочих и защитных проводников, выводы аппаратов в соответствии ПУЭ Планово-профилактические работы в квартирных электрощитках (согласно акту разграничения) с учетом замечаний технических отчетов Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.3 Электропроводка по проекту, включая установочные аппараты (розетки, выключатели) Осмотр и устранение видимых неисправностей (открытой электропроводки) 1/мес Осмотр корпусов аппаратов на наличие повреждений и загрязнений, устранение 1/мес выявленных нарушений Маркировка токоведущих проводников, нулевых, рабочих и защитных аппаратов в соответствии ПУЭ Проведение работ по замеру сопротивления изоляции согл.

Регл Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.4 Внутреннее освещение проектное (технических помещений, лестничных маршей, этажных холлов, лифтовых холлов, технических этажей) Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей 1/день Устранение неисправностей светильников (люминисцентных, полугермитичных для по ламп накаливания, ремонт светильников люминисцентных с заменой стартеров и факту ламп ЛД, ремонт светильников с заменой ламп накаливания, стартеров по обнару необходимости) жения неиспра вности Измерение сопротивления изоляции электропроводки 1/3год Проверка узлов крепления, подвеса (визуальный осмотр) Чистка светильников на высоте до 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте)2 1.4.6 Чистка светильников на высоте свыше 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте) Смена автоматов, переключателей пакетных, устройство защитного отключения, ревизия выключателей Замена люминисцентных ламп и др Замена ламп накаливания Замена/ремонт розеток, выключателей Осуществление мероприятий по рациональному расходованию электроэнергии, по 2/год снижению расхода электроэнергии, повышение сроков службы электрооборудования и электрических сетей Утилизация ламп Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.5 Аварийное освещение (эвакуационные выходы) Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей 1/день Осмотр и чистка аккумуляторных батарей 4 /мес Проверка срабатывания включения при отключении рабочего освещения, замена 2/год (при необходимости) ламп, стартеров, электронных ПРА, элементов питания по факту обнару жения неиспра Чистка светильников на высоте до 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте 3/год Чистка светильников на высоте свыше 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте) Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.6 Наружное освещение (освещение домового знака, пожарных указателей, проектные светильники центрального входа в жилые и технические помещения) Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей (замена ламп, 1/день стартеров и т.д.) Измерение сопротивления изоляции электропроводки 1/3год Чистка светильников, проверка надежности креплений, герметичности уплотнителей 2/год (обязательно при замене ламп или ремонте) Проверка функционирования автоматики вкл/выкл (в светлое время суток) 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.7 Электродвигатели проектные (вентиляторов, насосов, исполнительных механизмов и приводов) Осмотр и устранение видимых неисправностей 1/нед Измерение сопротивления изоляции 1/3год Протяжка электрических соединений 4/год Мониторинг уровня шума и вибрации подшипников (на слух), устранение 4/год неисправностей Контроль температуры поверхности корпуса (бесконтактным измерителем), 1/мес протоколирование Проверка наличия и надежности заземления корпуса (визуальный осмотр) 2/год Чистка электродвигателей 4/год Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.8 Система заземления Осмотр и устранение видимых неисправностей 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.9 Измерения и испытания параметров электроустановок потребителя согласно акту разграничения ответственности Измерения сопротивления изоляции кабелей силовых и осветительных 1/3год электропроводок.
Регл Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.4 Внутреннее освещение проектное (технических помещений, лестничных маршей, этажных холлов, лифтовых холлов, технических этажей) Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей 1/день Устранение неисправностей светильников (люминисцентных, полугермитичных для по ламп накаливания, ремонт светильников люминисцентных с заменой стартеров и факту ламп ЛД, ремонт светильников с заменой ламп накаливания, стартеров по обнару необходимости) жения неиспра вности Измерение сопротивления изоляции электропроводки 1/3год Проверка узлов крепления, подвеса (визуальный осмотр) Чистка светильников на высоте до 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте)2 1.4.6 Чистка светильников на высоте свыше 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте) Смена автоматов, переключателей пакетных, устройство защитного отключения, ревизия выключателей Замена люминисцентных ламп и др Замена ламп накаливания Замена/ремонт розеток, выключателей Осуществление мероприятий по рациональному расходованию электроэнергии, по 2/год снижению расхода электроэнергии, повышение сроков службы электрооборудования и электрических сетей Утилизация ламп Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.5 Аварийное освещение (эвакуационные выходы) Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей 1/день Осмотр и чистка аккумуляторных батарей 4 /мес Проверка срабатывания включения при отключении рабочего освещения, замена 2/год (при необходимости) ламп, стартеров, электронных ПРА, элементов питания по факту обнару жения неиспра Чистка светильников на высоте до 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте 3/год Чистка светильников на высоте свыше 2,5 м (обязательно при замене ламп или ремонте) Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.6 Наружное освещение (освещение домового знака, пожарных указателей, проектные светильники центрального входа в жилые и технические помещения) Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей (замена ламп, 1/день стартеров и т.д.) Измерение сопротивления изоляции электропроводки 1/3год Чистка светильников, проверка надежности креплений, герметичности уплотнителей 2/год (обязательно при замене ламп или ремонте) Проверка функционирования автоматики вкл/выкл (в светлое время суток) 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.7 Электродвигатели проектные (вентиляторов, насосов, исполнительных механизмов и приводов) Осмотр и устранение видимых неисправностей 1/нед Измерение сопротивления изоляции 1/3год Протяжка электрических соединений 4/год Мониторинг уровня шума и вибрации подшипников (на слух), устранение 4/год неисправностей Контроль температуры поверхности корпуса (бесконтактным измерителем), 1/мес протоколирование Проверка наличия и надежности заземления корпуса (визуальный осмотр) 2/год Чистка электродвигателей 4/год Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.8 Система заземления Осмотр и устранение видимых неисправностей 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 1.9 Измерения и испытания параметров электроустановок потребителя согласно акту разграничения ответственности Измерения сопротивления изоляции кабелей силовых и осветительных 1/3год электропроводок. Проверка наличия цепей между заземлителями и заземляемыми элементами (состояние заземляющей электропроводки) Проверка цепи «фазы — ноль» 1/3год Проверка срабатывания устройства защитного отключения (УЗО) 1/3год Протоколирование испытаний согласно утвержденной форме Энергонадзора 1/3год 2 ВЕНТИЛЯЦИЯ Общеобменная вентиляция жилой части.

Приточно-вытяжная система вентиляции технических помещений, ИТП, машинного отделения лифтов, мусорокамеры 2.1 Осмотр и устранение всех выявленных неисправностей системы 1/мес 2.2 Уборка вентиляционного оборудования, помещения и венткамеры 2/год 2.3 Контроль состояния фильтрующих вставок, при необходимости замена 2/год 2.4 Ремонт/замена/чистка вытяжных решеток и их надежное крепление 1/мес 2.5 Устранение неплотностей в вентиляционных каналах, шахтах 2/год 2.6 Устранение засоров в каналах, по необходимости 1/3год 2.7 Устранение неисправностей в вытяжных шахтах, зонтах над шахтами 1/мес 2.8 Ремонт/покраска помещения 1/3год 2.9 Документальное оформление выполненных работ 1/мес ОТОПЛЕНИЕ Теплофикационное оборудование (жилая часть, нежилая часть комерческая и нежилая часть техническая )3 3.1 Тепловой пункт (комплекс устройств) Проверка состояния трубопроводов, регулирующей и запорной арматуры, 1/2год устранение видимых неисправностей, замена неисправной регулирущей и запорной арматуры Проверка работоспособности регулирующих клапанов (визуально) 1/мес Покраска помещения 1/3год Уборка помещения теплового пункта 1/мес Чистка всех узлов и агрегатов системы 2/год Осмотр расширительного бака, контроль давления в баке по манометру, устранение 1/день видимых неисправностей Контроль уровня шума циркуляционных насосов и их производительности 1/нед (визуально и на слух) Осмотр и устранение видимых неисправностей контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов тепературы и давления систем 2/д-зима 1/д-лето Чистка контрольно-измерительных приборов Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре Окраска труб и оборудования Промывка систем теплового оборудования и сдача по Акту в теплоснабжающую организацию Гидравлическое испытание на повышенное давление всех контуров и сдача по акту в теплоснабжающую организацию Работы по подготовке к отопительному сезону (ревизия всех составляющих системы 2/год теплоснабжения, при необходимости ремонт/замена, поверка) и сдача по Акту в теплоснабжающую организацию Протяжка всех электрических соединени Протоколирование основных показаний (контроль за регулированием отпуска 1/мес теплоты по утвержденному температурному графику, соблюдение температурного графика) Настройка и коррекция графиков отопления центрального теплового пункта 1/мес Протоколирование основных показаний теплосчетчиков 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 3.2 Теплообменники ОТП и ГВС Осмотр и устранение видимых неисправностей (замена прокладок, удаление 2/день протечек ит.д.) Контроль за накипеобразованием (по манометрам) пластинчатых теплообменников Чистка наружной поверхности 4/год Испытание повышенным давлением внутреннего контура и сдача по акту в теплоснабжающую организацию Гидропневматическая промывка пластинчатых теплообменников (согл.

инст. 1/5лет) согл. инстр Документальное оформление выполненных работ 1/мес 3.3 Насосы циркуляционные (ОТП и ГВС) Осмотр и устранение видимых неисправностей 2/день Проверка уровня шума насосов и их производительности 2/год Смазка подшипников (согласно инструкции завода-изготовителя) 1/мес Удаление загрязнений, следов каррозии (подкраска при необходимости) 2/год Протоколирование основных показаний теплосчетчиков 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 3.4 Система горячего водоснабжения (вне теплового пункта) Осмотр состояния трубопроводов и запорной арматуры, устранение видимых 1/день неисправностей Восстановление изоляции Чистка всех узлов системы 2/год Поверка контрольно-измерительных приборов 2 р/день Контроль работоспособности регулирующих клапанов и запорной арматуры Смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры,по необходимости Ремонт / настройка регулирующего клапана поддерживающий постоянный перепад на вводе в здание Сезонные работы по подготовке к отопительному сезону (ревизия всех составляющих системы горячего водоснабжения, при необходимости ремонт/замена ) и сдача по Акту в теплоснабжающую организацию Смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры,по необходимости. Набивка сальников у водоразводной и водозапорной арматуры Разборка, прочистка и сборка вентилей Протоколирование показаний холодной воды для системы горячего водоснабжения 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 3.5 Система отопления проектная Осмотр радиаторов отопления на повреждения, прочность и крепление, при 1/нед необходимости удаление воздуха, восстановление креплений 4 3.5.2 Ревизия кранов, запорно-регулирующей арматуры Ремонт, промывка и гидравлическое испытание и сдача по Акту в теплоснабжающую организацию Восстановление тепловой изоляции Документальное оформление выполненных работ 1/мес 3.6 Мониторинг системы теплоснабжения Контроль параметров работы теплоиспользующего оборудования дежурным 2/день персоналом (в течении смены) Документальное оформление выполненных работ 2/день 4 ВОДОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ (Хозяйственное водоснабжение, бытовая канализация, ливневая канализация) 4.1 Фильтр механической очистки Осмотр и устранение видимых неисправностей 1/мес Чистка фильтров 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 4.2 Установка повышения давления Проверка общего технического состояния и устранение видимых неисправностей 2/день установки управления насосов Проверка работоспособности предохранительных и регулирующих устройств 1/мес Проверка общего технического состояния и устранение видимых неисправностей 4/год насосов Проверка уровня шума насосов и их производительности (визуально и на слух) 2/год Измерение температуры электрических контактов (бесконтактным измерителем) 2/год Чистка всех узлов и агрегатов 2/год Протяжка электрических соединений установки управления насосов 1/3год Протяжка электрических соединений насосов Окраска помещения насосной станции 1/3год Документальное оформление выполненных работ 1/мес 4.3 Трубопровод системы водоснабжения Осмотр и устранение видимых неисправностей (чистка, подкраска) Восстановление изоляции Протоколирование показаний расходомера 2/день Документальное оформление выполненных работ 2/день 4.4 Санитарно-техническое оборудование на 1 этаже и на -1 этаже Осмотр и устранение видимых неисправностей (подтекания, коррозия, 2/день механические повреждения, засоры) Контроль работоспособности запорной арматуры (включением/выключением) Смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры Набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры Разборка, прочистка и сборка вентилей Ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков Регулировка смывных бачков с устранением утечек 1/мес Смена манжет у унитазов по необходимости Документальное оформление выполненных работ 1/мес 4.5 Трубопроводы удаления канализационных и ливневых стоков Осмотр и устранение видимых неисправностей Контроль работоспособности запорной и регулировочной арматуры 1/мес Прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая 2/год сифоны сантехприборов Проверка внутреннего водостока 1/мес Проверка исправности канализационных вытяжек 2/год Ремонт повреждений водоотвода, воронок и пр 1/мес Осмотр, ремонт колодцев 2/год Документальное оформление выполненных работ 1/мес 5 СИСТЕМА ПОЖАРОТУШЕНИЯ 5.1 Станция пожаротушения (жилая и нежилая часть) Внешний осмотр технологической части (трубопроводы, запорная арматура, насосы 2/день и т.д.) Внешний осмотр сигнализационной части — приемно-контрольных приборов 1/нед (устройств), сигнализации, извещателей и т.д Контроль рабочего положения запорной арматуры, давление в сети 2/день Контроль основного и резервного источников питания 2/день Проверка работоспособности составных частей (технологической, 1/мес электротехнической, сигнализационной) Профилактические работы (уборка, чистка, смазка и т.д.) Проверка работоспособности установки в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах Поверка контрольно-измерительных приборов Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) 1/мес5 5.2 Пожарные шкафы, гидранты жилой части здания (дом) и нежилой части здания (комерческие помещения) Внешний осмотр состояния пожарного шкафа, наличие целой пломбы, устранение 1/день нарушений Чистка ПШ, проверка комплектности, перемотка пожарных рукавов Проверка на исправность водовыпуски системы пожарных гидрантов Гидравлические испытания трубопроводов на герметичность Предосталение инструкций по эксплуатации обслуживаемых систем периодич Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) 1/мес 5.3 Огнетушители жилой части здания (дом) и нежилой части здания (комерческие помещения) Огнетушители жилой части здания (дом) и нежилой части здания (гараж) Проверка соответствия расположения (и типа) огнетушителей с планом их установки (наличия целой пломбы на ПШ) Проверка веса заряда (взвешиванием) Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) 1/мес 5.4 Клапана дымоудаления Осмотр и устранение неисправностей клапанов дымоудаления (загрязнения, механические повреждения, коррозия и т.д.) Проверка работоспособности клапанов дымоудаления ( контакт.

расщепляющее устройство), очистка от загрязнений, устранение видимых неисправностей Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) 1/мес 5.5 Система противодымной защиты (включая систему дымоудаление, систему подпора воздуха и систему автоматики) Осмотр и устранение видимых неисправностей центральной станции 1/мес Осмотр защитных решеток, очистка от загрязнений, ржавчины, крепление крепежа 2/год Чистка центральной станции 2/год Чистка воздухораспределительных устройств 2/год Проверка обшего состояния изоляции Проверка на целостность гибких соединений, надежность их креплений Проверка основного и аварийного электропитания 1/мес Проверка наличия заземления 4/год Проверка работоспособности управляющего модуля 4/год Проверка работоспособности системы ручного пуска 4/год Проверка на функционирование устройства индикации положения 2/год огнезадерживающих клапанов Чистка срабатывающих и обратных механизмов огнезадерживающих клапанов 2/год Проверка общего технического состояния вентиляторов 2/год Осмотр и чистка вентиляторов Проверка подшипников вентиляторов, при необходимости их смазка или замена Проверка всех точек крепления вентиляторов, протяжка 2/год Чистка электродвигателей Проверка подшипников электродвигателей, при необходимости их замена 2/год Проверка всех точек крепления электродвигателей 2/год Протяжка электрических соединений электродвигателей Профилактические работы (чистка, смазка, продувка датчиков и т.д.) Проверка работоспособности электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровод Предосталение паспортов на системы пожарной сигнализации, оповещения о 1/мес пожаре, противодымной защиты и автоматического пожаротушения Предосталение инструкций по эксплуатации обслуживаемых систем по Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) 1/мес 5.6 Система пожарной сигнализиции и оповещения Внешний осмотр составных частей системы — станции, модулей, датчиков на предмет 1/мес выявления механических повреждений.
расщепляющее устройство), очистка от загрязнений, устранение видимых неисправностей Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) 1/мес 5.5 Система противодымной защиты (включая систему дымоудаление, систему подпора воздуха и систему автоматики) Осмотр и устранение видимых неисправностей центральной станции 1/мес Осмотр защитных решеток, очистка от загрязнений, ржавчины, крепление крепежа 2/год Чистка центральной станции 2/год Чистка воздухораспределительных устройств 2/год Проверка обшего состояния изоляции Проверка на целостность гибких соединений, надежность их креплений Проверка основного и аварийного электропитания 1/мес Проверка наличия заземления 4/год Проверка работоспособности управляющего модуля 4/год Проверка работоспособности системы ручного пуска 4/год Проверка на функционирование устройства индикации положения 2/год огнезадерживающих клапанов Чистка срабатывающих и обратных механизмов огнезадерживающих клапанов 2/год Проверка общего технического состояния вентиляторов 2/год Осмотр и чистка вентиляторов Проверка подшипников вентиляторов, при необходимости их смазка или замена Проверка всех точек крепления вентиляторов, протяжка 2/год Чистка электродвигателей Проверка подшипников электродвигателей, при необходимости их замена 2/год Проверка всех точек крепления электродвигателей 2/год Протяжка электрических соединений электродвигателей Профилактические работы (чистка, смазка, продувка датчиков и т.д.) Проверка работоспособности электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровод Предосталение паспортов на системы пожарной сигнализации, оповещения о 1/мес пожаре, противодымной защиты и автоматического пожаротушения Предосталение инструкций по эксплуатации обслуживаемых систем по Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) 1/мес 5.6 Система пожарной сигнализиции и оповещения Внешний осмотр составных частей системы — станции, модулей, датчиков на предмет 1/мес выявления механических повреждений.

Проверка прочности креплений и соединений Проверка работоспособности составных частей установки 1/мес Проверка конфигурации систем пожарной сигнализации на соответствие проектной 1/мес Проверка работоспособности пожарной сигнализации в тестовом режиме 1/мес Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического 2/год переключения питания с рабочего ввода на резервный Профилактические работы Комплексная проверка системы пожарной сигнализации Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР установок 1/мес пожарной автоматики) 6 ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО (двадцать два пасажирских и грузовых лифта)6 6.1 Подготовка лифтов к ежегодному техническому освидетельствованию в соответст вии с ПУБЭЛ, заключение договорана проведение ежегодного технического освидетельствование лифтов 6.2 Работы по техническому обслуживанию лифтов 1/мес 6.3 Контроль за работой лифтового оборудования 1/день 6.4 Технические осмотры 1/день 6.5 Проведение текущих ремонтов (по необходимости) 1/мес 6.6 Вызов специалиста, связанный с технической неисправностью лифтов, эвакуация людей и восстановление работоспособности лифтов круглос уточно 6.7 Аварийно — техническое обслуживание 1/мес 6.8 Замена или восстановительный ремонт деталей, материалов, узлов лифтового по оборудования в лучае возникновения необходимости по отдельной смете 6.9 Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) в течении года 7 СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ, ДОМОФОННОЙ СВЯЗИ И ОГРАНИЧЕНИЯ ДОСТУПА 7.1 Проверка работоспособности системы видеонаблюдения, системы ограничения 1/день доступа и системы видеодомофонной связи 7.2 Проведение регламентной очистки от пыли компьютеров и узлов системы видео- 1/мес наблюдения, протирка внутренних видеокамер от пыли и удаление следов грязи на внешних видеокамерах 7.3 Замена или восстановительный ремонт деталей, материалов, умышленно поврежденных или вышедших из строя по отдельной смете 1/мес 7.4 Настройка и коррекция программного обеспечения системы видеонаблюдения 2/год 7.5 в Документальное оформление выполненных работ (журнал ТО и ППР) течении года 8 Состав мероприятий по ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ жилого дома, одновременно с устранением повреждений, разрушений и неисправностей 8.1 Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации 2/год Проведение коммисионных осмотров (обследований) здания, конструкций, 4/год элементов инженерных систем и оборудования для определения состояния, выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения, ведение журналов регистрации результатов осмотров 8.2 Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний период Составление план — графиков подготовки многоквартирного дома к весенне-летнему периоду, графиков обхода дома по наладке сантехнического и электрооборудования (д о 25.04) Оформление карт обхода квартир по наладке сантехнического оборудования и карт профилактичесукого ремонта и наладке электрооборудования с мая по сентяб Сдача выполненных работ по Акту приемки многоквартирного жилого дома, подготовленного к весенне-летней эксплуатации 8.3 Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период Состаление план -графиков подготовки многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду Сдача паспорта приемки здания, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 8.4 Предоставление дополнительных платных услуг населению по техническому обслуживанию жилого фонда 1/мес Документальное оформление выполненных работ 1/мес 9 АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ инженерных систем и оборудования здания 9.1 Снабжение оборудованием, материалами и инструкциями, необходимыми для оперативной ликвидации аварий постоян но 9.2 Локализация аварий (повреждений) трудопроводов систем инженерного оборудования постоян но 9.3 Прочистка засоров канализации, приводящие к затоплению квартир, помещений постоян но 9.4 Документальное оформление выполненных работ по факту 10 КРОВЛЯ, ПЕРЕХОДНЫЕ БАЛКОНЫ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ 10.1 Осмотр технических помещений на 17 этажах, кровле 1/день 10.2 Приведение технических помещений в порядок 1/мес 10.3 Локализация протечек в отдельных местах кровли по заявк Локальный ремонт кровли 10.5 Очистка парапетов кровель от снега и наледи по7 10.6 Очистка переходных балконов от снега и наледи по 10.7 Прочистка/ ремонт ливнестоков переходных балконов по 10.8 Проверка и очистка воронок системы внутреннего водостока по 10.9 Очистка переходных балконов от посторонних предметов и мусора по Очистка кровель от посторонних предметов и мусора 1/нед Укрепление и ремонт окрылений параппета Восстановление остекления технических помещений (подвал) Герметизация вводов инженерных коммуникаций Ремонт входных дверей с ремонтом / установкой доводчиков по Укрепление и ремонт параппетных оргаждений 2/год Создание нормального температурно-влажностного режима технических 1/день помещений Документальное оформление выполненных работ 1/мес 11 ПОДВАЛ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ 11.1 Осмотр подвальных технических помещений 2/день 11.2 Устранение причин подтопления подвальных помещений 11.3 Приведение в порядок подвальных помещений 1/мес 11.4 Ремонт входных дверей с установкой / ремонтом запирающих устройств 11.5 Осмотр / Очистка, ремонт дренажных приямков при необходимости 1/ мес 11.6 Документальное оформление выполненных работ 1/мес 12 ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 12.1 Замена разбитых стеклопакетов, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений по 12.2 Ремонт и установка доводчиков на входных дверях и пружин на дверях переходных балконов 12.3 Ремонт / установка запирающих устройств 12.4 Ремонт /установка оконных и дверных приборов по 13 ФАСАД 13.1 Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов 2/год 13.2 Ограждение опасной зоны (утрата связи фасадной штукатурки, отслоение от нар.

стен, угроза падения, и т.д.) 13.3 Ремонт облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт 13.4 Укрепление флагодержателей и домовых знаков 13.5 Восстановление и ремонт водостоков 13.6 Документальное оформление выполненных работ 1/мес 14 ОБЩИЕ РАБОТЫ 14.1 Снятие показаний тепло, водо, электро счетчиков по нежилым помещения, 1/мес квартирным приборам учета 14.2 Выполнение работ по заявкам населения, ведение журналов заявок, журнал ежедн.

регистрации жалоб и заявлений от жителей, журнал приема населения 14.3 Систематизация и анализ жалоб жителей на работу системы отопления, горячего и 2/год холодного водоснабжения 14.4 Документальное оформление выполненных работ 1/мес 15 НЕПРЕДВИДЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ 15.1 Ремонт, ограждений а 15.2 Окраска ограждений а 15.3 Локальный ремонт пожарной лестницы по 15.4 Локальный ремонт квартирных холлов по 15.5 Ремонт технических помещений по 15.6 Документальное оформление выполненных работ 1/мес 16 Санитарно-гигиеническое обслуживание 16.1 Влажная уборка входной группы, холла первого этажа 1/день 16.2 Влажная уборка лифта (пол, стены, зеркала, кнопочки, потолок) внутри и снаружи 1/нед 16.3 Сухая уборка лифта холла перед лифтом 1/день 16.4 Мытье лестничных площадок, поэтажных лифтовых и приквартирных холлов 1/нед 16.5 Влажное подметание балконов, лестниц и протирка перил 1/мес 16.6 Удаление пыли с отопительных приборов 4/год 16.7 Влажная уборка стен, дверей, плафонов, на лестничных клетках 1/мес 16.8 Удаление пыли с почтовых ящиков 1/мес 16.9 Влажная уборка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств 1/мес Удаление точечных загрязнений со стен, дверных секций, ручек 1/нед Обметание пыли с потолков 4/год Мытье, протирка дверей входной группы, балконных дверей и дверей приквартирного1/нед Уборка площадки и решетки перед входом в подъезд 1/день8 Холодный период года 16.2 Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением п1/день 16.3 Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см. 1/день 16.4 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см (уборка снегоуборочной техни1/день 16.5 Подметание территории в дни без снегопада 1/день 16.6 Очистка территории от наледи и льда 1/день 16.7 Очистка урн от мусора 2/день 16.8 Промывка урн 2/мес 16.9 Протирка указателей улиц и номеров домов 2/год Посыпка территории щебнем 1/день Перекидывание снега и скола 1/нед Уборка контейнерных площадок 2/день Вывоз мусорных контейнеров 1/нед Теплый период года 16.3 Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2см.